9. Asset Management

Das Asset Management ist zusammenzufassen als das strategische Management eines Immobilienbestandes auf Ebene des einzelnen Vermögensgegenstandes (Asset). Im Interesse des Investors oder des Nutzers steuert es einerseits während der Bewirtschaftungsphase, andererseits aber auch an den Schnittstellen zur Konzeptions-, Beschaffungs- sowie Verwertungsphase. Ziel ist das Erreichen oder Übertreffen der vorgegebenen Ziele sowie Beiträge für ein oder mehrere Objekte, sowie die Identifikation von diesbezüglichen Wert- oder Nutzungssteigerungspotenzialen. Die Assetklasse Immobilien bezeichnet demzufolge ein Vermögens- oder Anlagesegment. Vereinfacht gesprochen bildet es eine Struktur ab, um das Geld eines Anlegers oder Investors zu sichern und zu entwickeln, also Rendite auf das eingesetzte Kapital zu erzielen. Die in diesem Kapitel dargestellten Kernleistungen umfassen u. a. das Controlling oder die Budgetplanung sowie die Vermietungs- und Dienstleistungssteuerung der vor Ort beauftragten operativen Einheiten. Weiterhin wurde das Thema Nachhaltigkeit im Rahmen von Revitalisierungsmaßnahmen in praxi umfassend aufbereitet.