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2017 | OriginalPaper | Chapter

1. Aufgaben bei der Entstehung und Nutzung von Bauprojekten

Authors : Egon Leimböck, Andreas Iding, Heiko Meinen

Published in: Bauwirtschaft

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Der Begriff der „Entstehung eines Bauprojektes“ umfasst in diesem Buch den Neubau, den Wiederaufbau, den Um‐ und Ausbau sowie die Erweiterung und Instandsetzung von Bauprojekten.
Die nachfolgenden Ausführungen gelten im Grundsätzlichen für alle genannten Arten der Entstehung von Bauprojekten. Gleichwohl sind im Einzelfall bestimmte Aufgaben entweder nicht notwendig oder sie haben unterschiedliche Gewichtungen. So ist z. B. die Aufgabe der Grundstücksbeschaffung unter Umständen nur beim Neubau, Ausbau bzw. bei der Erweiterung von Bedeutung.
Das Problem der Finanzierung oder die Frage nach der Wirtschaftlichkeit ist demgegenüber unabhängig von den genannten Arten der Entstehung von Bauprojekten.
Die Entscheidung zur Entstehung, d. h. die Entwicklung eines Bauprojektes geht immer direkt oder indirekt vom sogenannten Bauherrn aus. Allerdings wird der Begriff „Bauherr“ sowohl in der Praxis als auch in der Literatur unterschiedlich definiert.
So findet man z. B. unterschiedliche Definitionen:
  • im Bauordnungsrecht,
  • in der Gewerbeordnung,
  • im Steuerrecht,
  • im Wohnungsbaurecht und,
  • in der Makler‐ und Bauträgerverordnung.
In diesem Buch wird der Begriff „Bauherr“ wie folgt festgelegt.
„Bauherr ist derjenige:
  • der selbst oder durch Dritte,
  • im eigenen Namen und auf eigene Verantwortung,
  • auf eigene Rechnung,
  • ein Bauvorhaben
wirtschaftlich und technisch vorbereitet und durchführt bzw. vorbereiten und durchführen lässt“ (Pfarr 1997, S. 4).

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next chapter Baubeteiligte bei der Ausführung einzelner Aufgaben
Footnotes
1
Vgl. hierzu Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), § 15 Leistungsbild Objektplanung für Gebäude, Freianlagen und raumbildende Ausbauten oder HOAI § 64 Leistungsbild Tragwerksplanung oder HOAI § 73 Leistungsbild Technische Ausrüstung.
 
2
Vgl. § 1 Abs. 5 des Baden‐Württembergischen Architektengesetzes.
 
3
Die aktuelle Fassung der DIN 18960 hat den Stand Februar 2008 und ist Ersatz für die DIN 18960 aus dem Jahr 1999.
 
Literature
Blecken, U.; Meinen, H. (Hrsg.): Praxishandbuch Projektentwicklung, Bundesanzeiger Verlag, 2014
Gensior, E.: Projektentwicklung im Bau- und Immobilienwesen; in: Baumanagement im Lebenszyklus von Gebäuden, Vom Entwurf bis zum Abbruch, Schriften der Bauhaus Universität Weimar, Universitätsverlag : Weimar 1999
Hahn, V.: Die Aufgabe des Bauherrn in der heutigen Gesellschaft; in: Der Bauherr in der Demokratie, Heft 2, Stiftung Bauwesen: Stuttgart 1997
Heiermann, W./Riedl, R./Rusam, M.: Handkommentar zur VOB Teil A und B, 12. völlig neubearbeitete und erweiterte Auflage, Bauverlag: Wiesbaden-Berlin 2011CrossRef
Leifert, W.: Die Kostenplanung als integrativer Bestandteil der Planungsprozesse von Bauvorhaben, Dissertation Universität Dortmund: Dortmund 1990
Muncke, G. et al.: Standort- und Marktanalyse in der Immobilienwirtschaft; in: Schulte, K.-W./Bone-Winkel, St. (Hrsg.): Handbuch der Immobilienprojektentwicklung, 2. Auflage, Rudolf Müller Verlag: Köln 2002
Osebold, R.; Gautier, P.: Die Wiederentdeckung des Bauherrn – Bedarfsplanung als Grundlage für den weiteren Planungsprozess, in: Deutsches Ingenieurblatt, Nr. 1/2, 2014
Pfarr, K.H. (1997): Bauherrenleistungen und ihre Delegation; in: Schriften zur bau- und immobilienwirtschaftlichen Forschung und Praxis, Heft 1/97
Schulte, K.-W./Bone-Winkel, St./Pitschke, Ch.: Rentabilitätsanalyse für Immobilienprojekte; in: Schulte, K.-W./Bone-Winkel, St. (Hrsg.): Handbuch der Immobilienprojektentwicklung, 3. Auflage, Rudolf Müller Verlag: Köln 2008
Vygen, K.; Wirth, A.; Schmidt, A.: Bauvertragsrecht: Praxiswissen, 7. Auflage, Bundesanzeiger Verlag, Köln, 2015.
Metadata
Title
Aufgaben bei der Entstehung und Nutzung von Bauprojekten
Authors
Egon Leimböck
Andreas Iding
Heiko Meinen
Copyright Year
2017
Book
Bauwirtschaft

Print ISBN: 978-3-658-12953-8

Electronic ISBN: 978-3-658-12954-5

Copyright Year: 2017

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-12954-5_1