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Megatrends und ihr Einfluss auf die Immobilienwirtschaft Read chapter Read first chapter

2022 | OriginalPaper | Chapter

5. Digitalisierung und IT-Systeme

Authors : Marion Peyinghaus, Regina Zeitner, Ann-Kathrin Kempter

Published in: Leading Real Estate

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Die Digitalisierung als Megatrend hat auch in der Immobilienwirtschaft Einzug gehalten und ist inzwischen unübersehbar. Es gibt kaum ein Unternehmen der Immobilienbranche, das derzeit nicht in die Leistungsfähigkeit seiner IT-Systeme investiert. Da die Entscheidung für ein IT-System hohe Kosten mit sich bringt und langfristige Auswirkungen auf die Prozessabwicklung hat, ist es zwingend erforderlich, die Anforderungen an das IT-System genau zu definieren. Analog zur Vorbereitung eines Bauprojekts zahlt es sich auch hier aus, den Betrieb und die Anwendungsfälle der späteren Nutzungsphase zu antizipieren, um unnötige und zudem kostenintensive Zusatzentwicklungen zu vermeiden und um die IT-Lebenszykluskosten gering zu halten. Aber nicht nur in der Phase der Definition der Anforderungen gilt es, bestimmte Erfolgsfaktoren zu berücksichtigen. Auch bei der anschließenden Auswahl des Systems, der Systemanpassung und der Einführung des IT-Systems können Risiken frühzeitig reduziert werden.

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Footnotes
1
Peyinghaus und Zeitner (2014a); (2016); (2017); (2019a).
 
2
Kämpf-Dern (2009).
 
3
Voss (2008), S. 37.
 
4
Pelzeter und Trübestein (2016), S. 292.
 
5
Ertle (2019), S. 573.
 
6
May (2013), S. IX.
 
7
May (2013), S. 7.
 
8
gif (01.06.2017).
 
9
Malinowski (26.09.2021).
 
10
Beck et al. (2001).
 
11
Beck et al. (2001).
 
12
Sutherland et al. (2011).
 
13
Malinowski (26.09.2021).
 
14
Bruch und Schuler (2016).
 
15
Peyinghaus und Zeitner (2016), S. 6.
 
16
Peyinghaus und Zeitner (2016), S. 6.
 
17
Kruse (2013), S. 39 ff.
 
18
Kruse (2013), S. 62.
 
19
Kruse (2013), S. 48.
 
20
Kruse (2013), S. 62.
 
21
Westermann et al. (2014).
 
22
Peyinghaus und Zeitner (2017), S. 16.
 
23
Bruch und Schuler (2016).
 
24
Bruch und Schuler (2016).
 
25
Kotter (2011).
 
26
Doyé (2018), S. 208.
 
27
Doyé (2018), S. 208.
 
28
Peyinghaus und Zeitner (2016).
 
29
Kotter (2009).
 
30
Peyinghaus und Zeitner (2017), S. 16.
 
31
Beck et al. (2001).
 
32
Peyinghaus und Zeitner (2016), S. 46; Janßen-Tapken (2011), S. 58.
 
33
Koch (2013).
 
34
Hawari (2011).
 
35
Peyinghaus und Zeitner (2018).
 
36
Peyinghaus und Zeitner (2016), S. 46; Janßen-Tapken (2011), S. 58.
 
37
Hanßmann und Kolboom (2014).
 
38
Beck et al. (2001).
 
39
Schnittstellentabellen sind „flach“ und können Daten nur linear für einen Sachverhalt angeben.
Bei weiteren Detailinformationen (Verschachtelung), muss eine zusätzliche Tabelle angelegt werden. Für jede Datenebene ergibt sich eine Datentabelle.
 
40
Peyinghaus und Zeitner (2020), (2021).
 
41
Lee (2019), S. 26.
 
42
Gates und Myhrvold (1995).
 
43
Peyinghaus und Zeitner (2018).
 
44
Peyinghaus (30.10.2016).
 
45
ChromaWay (Abruf 21.06.2022).
 
46
Rau (13.06.2019).
 
47
Rubia de la (15.02.2021).
 
48
Rubia de la (15.02.2021).
 
49
CoreLedger (22.01.2020).
 
50
Europäische Zentralbank (03.11.2021).
 
51
Peyinghaus und Zeitner (2016).
 
52
Trapp Marcus et al. (23.06.2020).
 
53
Trapp Marcus et al. (23.06.2020).
 
54
Trapp Marcus et al. (23.06.2020).
 
55
Baums (04.11.2021), S. 16.
 
56
Altmannshofer (17.07.2020).
 
57
Altmannshofer (17.07.2020).
 
58
ZIA/Deloitte S. 8.
 
59
ZIA/Deloitte S. 12.
 
60
Peyinghaus und Zeitner (2021), S. 46.
 
61
Canzler und Knie (2016).
 
62
www.​jelbi.​de (Abruf 21.06.2022).
 
63
Foroohar (2019), S. 144.
 
64
Chase (2015).
 
65
Foroohar (2019).
 
66
Foroohar (2019), S. 23.
 
67
Bundeswirtschaftsministerium (04.11.2021).
 
68
ZIA/Deloitte S. 10.
 
69
Anlegen in Immobilien (03.04.2020); RND (19.06.2019); Jens (17.02.2019).
 
70
t3n (13.05.2020).
 
71
t3n (13.05.2020).
 
72
Barth (19.08.2020).
 
73
Raza (14.03.2020).
 
74
The Agility Effect (11.03.2021).
 
75
Schultz (04.07.2021).
 
76
Pressebox (23.02.2021).
 
77
Peyinghaus und Zeitner (2020), S. 50.
 
78
Foroohar (2019), S. 144.
 
80
Qasim (2019), S. 6.
 
Literature
Baums, Ansgar (04.11.2021): Analyse – Was sind digitale Plattformen? plattform-maerkte.de/wp-content/uploads/2015/10/Kompendium-I40-Analyserahmen.pdf (Abruf 04.11.2021)
Bruch, Heike; Schuler, Anna (2016): Mehr Energie für den Neustart. In: Harvard Business Manager. Band 38, 2016, S. 42–49
Canzler, Weert; Knie, Andreas (2016): Die digitale Mobilitätsrevolution – Vom Ende des Verkehrs, wie wir ihn kannten. München: oekom, 2016
Doyé, Thomas (2018): Digital Leadership. In: Fend, Lars; Hofmann, Jürgen (Hrsg.): Digitalisierung in Industrie-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen – Konzepte, Lösungen, Beispiele. Wiesbaden: Springer Gabler, 2018
Ertle, Andreas (2019): Die Service KVG. In: Rock, Verena et al. (Hrsg.): Praxishandbuch Immobilienfondsmanagement und -investment. 2. Aufl., Wiesbaden: Springer, 2019, S. 569–584
Foroohar, Rana (2019): Don’t be evil. New York: Currency, 2019
Gates, Bill; Myhrvold, Nathan (1995): Der Weg nach vorn. Die Zukunft der Informationsgesellschaft. Hamburg: Hoffmann und Campe, 1995
gif (01.06.2017): Richtlinie zum Immobilien-Daten-Austausch (gif-IDA). Wiesbaden, 01.06.2017
Hanßmann, Patrick; Kolboom, Kai (2014): Effiziente Wertermittlung durch innovative IT-Lösungen. In: CCPMRE (Hrsg.): PMRE Monitor Spezial: IT-Excellence in der Immobilienwirtschaft. Berlin, 2014
Hawari, Asma (2011): Prozessbasiertes Konzept zur Erreichung von Business-IT-Alignment durch IT-Governance. Hamburg: Verlag Dr. Kovac, 2011
Janßen-Tapken, Damir (2011): Einsatz und Nutzen von ERP-Systemen im CREM – Eine empirische Studie am Beispiel des SAP ERP-Systems. In: Pfnür, Andreas (Hrsg.): Forschung und Praxis, Band Nr. 26, 2011
Kämpf-Dern, Annette (2009): Immobilienwirtschaftliche Managementebenen und -aufgaben: Definitions- und Leistungskatalog des Immobilienmanagements. In: Pfnür, Andreas (Hrsg.), Arbeitspapiere zur immobilienwirtschaftlichen Forschung und Praxis, Bd. 15, 2009
Koch, Benjamin (2013): Erfolgsfaktoren für die Verankerung eines systemintegrierten Datenmanagements in den Kernprozessen des Asset Managements. In: Zeitner, Regina (Hrsg.); Peyinghaus, Marion (Hrsg.) Prozessmanagement Real Estate. Berlin: Springer, 2013, S. 205–222
Kotter, John P. (2009): Das Prinzip Dringlichkeit: Schnell und konsequent handeln im Management. Frankfurt a. M.: Campus, 2009
Kotter, John P. (2011): Leading Change: Wie Sie Ihr Unternehmen in acht Schritten erfolgreich verändern. 1. Aufl., München: Vahlen, 2011
Kruse, Peter (2013): next practice – Erfolgreiches Management von Instabilität. 7. Aufl., Offenbach: Gabal, 2013
Lee, Kai-Fu (2019): AI-Superpowers: China, Silicon Valley und die neue Weltordnung. Frankfurt a. M.: Campus, 2019
May, Michael (Hrsg.) (2013): CAFM-Handbuch: Digitalisierung im Facility Management erfolgreich einsetzen. 3. Aufl., Wiesbaden: Springer, 2013
Pelzeter, Andrea; Trübestein, Michael (2016): In: Schulte, Karl-Werner (Hrsg.); Bone-Winkel, Stephan (Hrsg.); Schäfers, Wolfgang (Hrsg.): Immobilienökonomie I. Betriebswirtschaftliche Grundlagen. 5. Aufl., Berlin: Walter de Gruyter, 2016, S. 287–362
Peyinghaus, Marion (30.10.2016): Blockchain stellt die Geschäftsmodelle auf den Kopf. private-banking-magazin.de (Abruf 23.11.2021)
Peyinghaus, Marion; Zeitner, Regina (2014a): PMRE Monitor Spezial: IT-Excellence in der Immobilienwirtschaft. Berlin: CC PMRE, 2014
Peyinghaus, Marion; Zeitner, Regina (2016): PMRE Monitor 2016: Warum IT-Projekte scheitern – und wodurch sie erfolgreich werden. Berlin: CC PMRE, 2016
Peyinghaus, Marion; Zeitner, Regina (2017): PMRE Monitor 2017: Big Data – Big Business? Berlin: CC PMRE, 2017
Peyinghaus, Marion; Zeitner, Regina (2018): PMRE Monitor 2018: Was die Wirtschaft denkt – und die Jugend will! Berlin: CC PMRE, 2018
Peyinghaus, Marion; Zeitner, Regina (2019a): PMRE Monitor 2019: Wieviel Agilität verträgt die Immobilienwirtschaft? Berlin: CC PMRE, 2019
Peyinghaus, Marion; Zeitner, Regina (2020): PMRE Monitor 2020: Assets on the move! Neue Wege zur gebauten Mobilität. Berlin: CC PMRE, 2020
Peyinghaus, Marion; Zeitner, Regina (2021): PMRE Monitor 2021: Klima. Wandel. Chance. Berlin: CC PMRE, 2021
Qasim, Gisela (2019): Insight Silicon Valley – Faktoren zur erfolgreichen Transformation. In: Peyinghaus, Marion (Hrsg.), Zeitner, Regina (Hrsg.): Transformation Real Estate. Wiesbaden: Springer, 2019, S. 1–16
Sutherland, Jeff; Solingen, Rini van; Rustenberg, Eelco (2011): The Power of Scrum. North Charleston: Create Space, 2011
Voss, Jan (2008): Aufgaben und Chancen des German Real Estate Investment Trust (G-REIT). Hamburg: Diplomica, 2008
Westermann, George; Bonnet, Didier; McAfee, Andrew (2014): Leading Digital: Turning Technology into Business Transformation. Brighton: Harvard Business Review Press, 2014
Zeitner, Regina; Peyinghaus, Marion (2015): IT-Systeme in der Immobilienbranche erfolgreich einführen. In: Zeitner, Regina (Hrsg.); Peyinghaus, Marion (Hrsg.): IT-Management Real Estate. Berlin: Springer, 2015, S. 1–21
Metadata
Title
Digitalisierung und IT-Systeme
Authors
Marion Peyinghaus
Regina Zeitner
Ann-Kathrin Kempter
Copyright Year
2022
Book
Leading Real Estate

Print ISBN: 978-3-658-39997-9

Electronic ISBN: 978-3-658-39998-6

Copyright Year: 2022

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-39998-6_5