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2017 | OriginalPaper | Chapter

4. Grunderwerbsteuer

Authors : Johann Wagner, Nico Fuchs

Published in: Praxishandbuch Immobiliensteuerrecht

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Die Grunderwerbsteuer ist eine Verkehrsteuer. Gegenstand der Steuer sind Erwerbsvorgänge, die sich – direkt oder indirekt – auf Grundstücke beziehen. Im Grundsatz knüpft das Gesetz dabei an bürgerlich-rechtliche, nicht an wirtschaftliche Umsätze an.

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BFH, Urt. v. 30.7.1980 – II R 19/77, BStBl. II 1980, 667; Urt. v. 25.6.1980 – II R 28/79, BStBl. II 1981, 332; Urt. v. 15.12.1954 – II 114/54, BStBl. III 1955, 53.

Nicht aber für Geldvermächtnisse, die durch Übertragung eines Grundstücks an Erfüllungs statt erfüllt werden; s. BFH, Urt. v. 10.7.2002 – II R 11/01, BStBl. II 2002, 775.

I. S. e. gleichgeschlechtlichen Lebenspartnerschaft gem. § 1 LPartG.

Zur Befreiung im Sonderfall der fortgesetzten Gütergemeinschaft (§ 3 Nr. 7 GrEStG) s. Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 3 Rn. 442 ff. [5].

S. hierfür die einschlägige Kommentarliteratur, etwa Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 4 Rn. 1 ff. [5]; Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 4 Rn. 1 ff. [6]; Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 4 Rn. 1 ff. [10].

St. Rspr., s. etwa BFH, Urt. v. 30.3.2009 – II R 62/06, BStBl. II 2009, 854; Urt. v. 21.3.2007 – II R 67/05, BStBl. II 2007, 614.

Vgl. BFH, Urt. v. 30.3.2009 – II R 62/06, BStBl. II 2009, 854.

BFH, Urt. v. 6.12.1995 – II R 46/93, BFH/NV 1996, 578.

St. Rspr., s. zuletzt BFH, Urt. v. 6.6.2016 – II R 4/15, BB 2016, 2261, wo der BFH auch klarstellt, dass es umgekehrt nicht ausreicht, wenn sich der Erwerber dem Veräußerer gegenüber verpflichtet, das Grundstück nach dessen Vorgaben zu bebauen.

BFH, Urt. v. 25.1.2017 – II R 19/15, juris; Urt. v. 28.3.2012 – II R 57/10, BStBl. II 2012, 920.

BFH, Urt. v. 15.3.2000 – II R 34/98, BFH/NV 2000, 1240.

BFH, Urt. v. 30.4.2003 – II R 29/01, BFH/NV 2003, 1446; Urt. v. 2.3.2006 – II R 47/04, BFH/NV 2006, 1509.

S. zur inhaltlich identischen Definition des gemeinen Werts in § 9 Abs. 2 BewG und des Verkehrswerts in § 194 BewG, Halaczinsky, in: Rössler/Troll, BewG, Stand: 17. Lfg. 2012, § 177 Rn. 4 [11].

Das BVerfG, Beschl. v. 23.6.2015 – 1 BvL 13/11, 1 BvL 14/11, BStBl. II. 2015, 871, hat die Vorgängerregelung des § 8 Abs. 2 GrEStG für unvereinbar mit Art. 3 Abs. 1 GG erklärt und dem Gesetzgeber aufgegeben, bis spätestens zum 30.6.2016 rückwirkend zum 1.1.2009 eine Neuregelung zu treffen. Dem ist der Gesetzgeber durch das Steueränderungsgesetz 2015 v. 2.11.2015 m. W. v. 6.11.2015, BGBl. I 2015, 1834, nachgekommen. Zur Rechtslage für Grundstücksübertragungen vor dem 1.1.2009: Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 8 Rn. 101 ff. [5].

Einzelheiten hierzu beiViskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 8 Rn. 105 ff. [5].

BGH, Urt. v. 11.6.2010 – V ZR 85/09, NJW 2010, 2873, Rn. 21.

Ähnlich Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 14 Rn. 6 [6]; Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 23 Rn. 28 f. [5]; Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 14 Rn. 12 [10] [12]; Schanko, UVR, 2011, 316, 318.

Zutreffend Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 23 Rn. 28 [5]; ähnlich Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 14 Rn. 6 (für die Wollensbedingung) [6]; vgl. auch OFD Frankfurt a. M., Vfg. v. 1.3.2016 – S 4430 A-21-St 120, juris, Rn. 1.1.

S. OFD Hannover, Vfg. v. 5.7.2005 – S 4500-8-StO 262, juris, Rn. 4.5.

BFH, Urt. v. 18.5.1999 – II R 16/98, BStBl. II 1999, 606.

Für Erwerbsvorgänge nach § 1 Abs. 2a GrEStG: oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 18.2.2014, BStBl. I 2014, 561.

BFH, Urt. v. 27.1.1982 – II R 119/80, BStBl. II 1982, 425; Urt. v. 29.9.1976 – II R 163/71, BStBl. II 1977, 87; Urt. v. 1.4.1969 – II 83/64, BStBl. II 1969, 560.

BFH, Urt. v. 5.8.1969 – II R 11/67, II R 12/67, BStBl. II 1969, 689.

BFH, Urt. v. 18.4.2012 – II R 51/11, BStBl. II 2013, 830, Rn. 25 f.; Urt. v. 3.3.2015 – II R 30/13, BStBl. II 2015, 777, Rn. 25; Urt. v. 25.11.2015 – II R 64/08, BFH/NV 2016, 420.

BFH, Urt. v. 3.3.2015 – II R 30/13, BStBl. II 2015, 777, Rn. 23.

BFH, Urt. v. 18.4.2012 – II R 51/11, BStBl. II 2013, 830, Rn. 25 (zu § 1 Abs. 2, 2a und 3 GrEStG, konsequenterweise muss dies auch für § 1 Abs. 3a GrEStG gelten, zutreffend: Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 16 Rn. 122 [10]); Urt. v. 3.3.2015 – II R 30/13, BStBl. II 2015, 777, Rn. 24 ff.

Vgl.: Loose, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 16 Rn. 278 [5].

BFH, Urt. v. 18.7.1989 – II R 83/85, BStBl. II 1989, 989.

BFH, Urt. v. 27.1.1972 – II 73/65, BStBl. II 1972, 496.

Zutreffend Fischer, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 361 [5].

So jedenfalls die h.M.; s. ausführlich dazu Kanzleiter, in: MüKoBGB, 6. Aufl. 2013, § 925 Rn. 16 m. w. N. [9].

Der gängigste praktische Anwendungsfall dürfte die Auflassung des Erben an einen Vermächtnisnehmer in Erfüllung eines Vermächtnisses (§ 2174 BGB) sein; in diesem Fall ist das Vermächtnis das Kausalverhältnis auf dessen Grundlage die Auflassung erklärt wird. Allerdings unterfällt der Übertragungsvorgang der Erbschaftsteuer (§ 3 Abs. 1 Nr. 1 ErbStG) und ist deswegen gem. § 3 Nr. 2 GrEStG von der Grunderwerbsteuer befreit. S. zum Ganzen Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 3 Rn. 157 [5].

Fischer, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 416 [5]; dort auch zum Fall der Grundstücksübereignung zur Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung (§ 812 BGB).

BFH, Urt. v. 11.12.2014 – II R 26/12, BStBl. II 2015, 402, Rn. 22.

S. BFH, Urt. v. 4.4.2001 – II R 57/98, BStBl. II 2001, 587.

BFH, Urt. v. 10.7.1974 – II R 89/68, BStBl. II 1975, 86.

Der BFH, Urt. v. 10.7.1974 – II R 12/70, BStBl. II 1974, 772 reduziert insofern (unausgesprochen) § 13 Nr. 1 GrEStG teleologisch; so zuvor bereits RFH, Urt. v. 11.10.1931 – II A 435/31, RFHE 30, 24, 28; s. auch Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 13 Rn. 36 [5]. Denn nach dem Wortlaut des § 13 Nr. 1 GrEStG i. V. m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 und Nr. 5 bis 7 GrEStG müsste der Erwerber eigentlich doppelt Steuerschuldner sein: zunächst als Erwerber der Option und danach erneut als Partei des Grundstückskaufvertrags.

Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 1 Rn. 219 [10].

BFH, Urt. v. 18.12.2002 – II R 12/00, BStBl. II 2003, 356; Urt. v. 27.4.2005 – II R 30/03, BFH/NV 2005, 2050.

BFH, Urt. v. 10.7.1974 – II R 89/68, BStBl. II 1975, 86; zuletzt Urt. v. 27.4.2005 – II R 30/03, BFH/NV 2005, 2050.

Vgl. BFH, Urt. v. 15.3.2000 – II R 30/98, BStBl. II 2000, 359; Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 1 Rn. 74 [6].

S. nur BFH, Urt. v. 27.1.1965 – II 60/60 U, BStBl. III 1965, 265; Urt. v. 22.10.2014 – II R 41/13, BFH/NV 2015, 232.

So etwa BFH, Urt. v. 17.1.1996 – II R 47/93, BFH/NV 96, 579.

Vgl. BFH, Urt. v. 24.7.1974 – II R 32/67, BStBl. II 1974, 773. Eingehend zu den Unterschieden: Fischer, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 636 ff. [5].

BMF, Erl. v. 23.12.1991 – IV B 2-S 2170-115/91, BStBl. I 1992, 13, Rn. 9.

S. BFH, Urt. v. 15.3.2006 – II R 29/04, BFH/NV 2006, 1702; zur Unterscheidung beim Immobilienleasing im Einzelnen: Fischer, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 679 [5] mit weiteren Beispielen.

BFH, Urt. v. 16.3.1994 – II R 14/91, BStBl. II 1994, 525; Fischer, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 435 [5].

Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 827 [5]; vgl. BFH, Urt. v. 9.7.2014 – II R 49/12, BStBl. II 2016, 57.

Oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 18.2.2014, BStBl. I 2014, 561, Rn. 2.1.

Vgl. BFH, Urt. v. 11.12.2014 – II R 26/12, BStBl. II 2015, 402 (zu § 1 Abs. 3 GrEStG); zutreffend daher auch Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 906 f. [5] entgegen den oberstes Landesfinanzbehörden, GLE v. 18.2.14, BStBl. I 2014, 561, Rn. 1.2.

Vgl. BFH, Urt. v. 11.12.2014 – II R 26/12, BStBl. II 2015, 402; Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 903 [5].

S. etwa BFH, Urt. v. 9.4.2008 – II R 39/06, BFH/NV 08, 1529, Rn. 17.

S. oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 21.3.2007, BStBl. I 2007, 422, Anm. 1.

So zu § 2 Abs. 2 Nr. 2 UStG etwa BFH, Urt. v. 8.8.2013 – V R 18/13, BFH/NV 2013, 1747, Rn. 24; Urt. v. 1.12.2010 – XI R 43/08, BStBl. II 2011, 600, Rn. 28; zu § 1 Abs. 4 GrEStG: Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 1104 [5]; Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 1 Rn. 358 [10].

Zu § 2 Abs. 2 Nr. 2 UStG etwa BFH, Urt. v. 7.7.2011 – V R 53/10, BStBl. II 2013, 218, Rn. 21; zu § 1 Abs. 4 GrEStG: Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 1105 [5]; Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 1 Rn. 358 [10].

Zu § 2 Abs. 2 Nr. 2 UStG etwa BFH, Urt. v. 7.7.2011 – V R 53/10, BStBl. II 2013, 218, Rn. 22 ff.; Urt. v. 8.8.2013 – V R 18/13, BFH/NV 2013, 1747, Rn. 30 ff.; Urt. v. 3.4.2008 – V R 76/05, BStBl. II 2008, 905, Rn. 39; zu § 1 Abs. 4 GrEStG: Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 1107 [5]; Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 1 Rn. 358 [10].

S. BFH, Urt. v. 20.8.2009 – V R 30/06, BStBl. II 2010, 863, Rn. 38; Urt. v. 7.7.2011 – V R 53/10, BStBl. II 2013, 218, Rn. 24; Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 1107 [5].

Oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 21.3.2007, BStBl. I 2007, 422, Anm. 1; vgl. etwa BFH, Urt. v. 21.9.2005 – II R 33/04, BFH/NV 2006, 609, Rn. 10.

Oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 21.3.2007, BStBl. I 2007, 422.

Behrens/Meyer-Wirges DStR 2007, 1290 [3]; Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 1088 [5]; vgl. dazu oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 21.3.2007, BStBl. I 2007, 422.

Vgl. oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 21.3.2007, BStBl. I 2007, 422, Anm. 8; Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 1090 [5]; Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 13 Rn. 16 [6].

Von R.E.T.T. = Real Estate Transfer Tax.

Vgl. oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 9.10.2013, BStBl. I 2013, 1364; kritisch hierzu etwa Wagner/Mayer, BB 2014, 279 [14] und Behrens/Morgenweck, BB 2013, 2839 [4].

S. die Begründung zum Gesetzentwurf des Bundesrats für das Jahressteuergesetz 2013 v. 10.4.2013, BT-Drs. 17/13033, S. 111; oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 9.10.2013, BStBl. I 2013, 1364, Rn. 1.

Weitere Beispiele bei Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 1216 [5].

S. dazu Wagner/Mayer, BB 2014, 279, 280 f. [14].

S. Oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 9.10.2013, BStBl. I 2013, 1364, Rn. 1: „Nach § 1 Abs. 3a GrEStG gilt als Rechtsvorgang im Sinne des § 1 Abs. 3 Nr. 1 bis 4 GrEStG…“ (Herv. d. Verf.).

So bereits Wagner/Mayer, BB 2014, 279, 281 f.; im Ergebnis auch Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 1230 [5], jedoch mit der zweifelhaften Begründung, dass es sich bei § 1 Abs. 3a GrEStG um eine Rechtsgrundverweisung handele. Für Maßgeblichkeit der dinglichen Vollziehung wegen des Begriffs „innehaben“ demgegenüber etwa: Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 1 Rn. 438 [10]; Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 1 Rn. 191 [6]; Behrens, DStR 2013, 2726, 2728 [2].

S. oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 12.10.2007, BStBl. I 2007, 757, Anm. 2.

S. oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 12.10.2007, BStBl. I 2007, 757, Anm. 1.3.2; Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 1 Rn. 110 [10].

BFH, Urt. v. 2.10.1985 – II R 86/83, BStBl. II 1986, 28.

Fischer, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 200 [5]; Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 1 Rn. 104 [10].

S. oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 12.10.2007, BStBl. I 2007, 757, Anm. 1. Das Zurückbehalten der Verwertungsbefugnis durch den Treugeber stellt indes keinen eigenständigen Erwerbsvorgang i. S. d. § 1 Abs. 2 GrEStG dar; s. Fischer, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 210 [5]; Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 1 Rn. 87 [6].

BFH, Urt. v. 7.7.1976 – II R 151/67, BStBl. II 1977, 12. Die Auflösung des bisherigen Treuhandverhältnisses erfüllt dagegen keinen GrEStG-Tatbestand, s. ebenda.

Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 1 Rn. 111 f. [10]; Fischer, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 200 [5]; Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 1 Rn. 87 [6]; s. auch BFH, Urt. v. 2.10.1985 – II R 86/83, BStBl. II 1986, 28 (§ 1 Abs. 2 GrEStG bei Übertragung eines Anteils an einem typischen geschlossenen Immobilienfonds, an dem die Anleger als Treugeber beteiligt sind).

BFH, Urt. v. 25.11.2015 – II R 18/14, BFH/NV 2016, 490, Rn. 21.

Vgl. BFH, Urt. v. 25.11.2015 – II R 18/14, BFH/NV 2016, 490, Rn. 20 ff. und oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 25.2.2010, BStBl. I 2010, 245, Anm. 2.2 (zur Treuhand i. R. d. § 1 Abs. 2a GrEStG); Urt. v. 3.3.2015 – II R 30/13, BStBl. II 2015, 777, Rn. 16 (zur Treuhand i. R. d. § 1 Abs. 3 GrEStG); Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 1 Rn. 306 f. [10]; hinsichtlich der Verwirklichung einer „wirtschaftlichen Beteiligung“ i. S. v. § 1 Abs. 3a GrEStG ist dies streitig; dafür etwa Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 1242 [5]; dagegen u. a. Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 1 Rn. 190 [6]; Behrens, DStR 2014, 1526, 1531 f.

BFH, Urt. v. 25.11.2015 – II R 18/14, BFH/NV 2016, 490.

BFH, Beschl. v. 17.3.2006 – II B 157/05, BFH/NV 2006, 1341, Rn. 27 f.; oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 25.2.2010, BStBl. I 2010, 245, Anm. 2.2.

Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 891 [5]; Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 1 Rn. 113 f. [6].

BFH, Beschl. v. 17.3.2006 – II B 157/05, BFH/NV 2006, 1341, Rn. 14 f.; Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 1 Rn. 113 [6].

S. etwa Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 1 Rn. 201 [6]; Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 1 Rn. 471 [10]; Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 1269 [5].

Zur Formbedürftigkeit des (ganzen) Gesellschaftsvertrags bei Vereinbarung einer derartigen, ein Grundstück betreffenden, Einlagepflicht: C. Schäfer, in: Staub, HGB, 5. Aufl. 2009, § 105 Rn. 167 ff [13].

BFH, Urt. v. 29.2.2012 – II R 57/09, BStBl. II 2012, 917, Rn. 19 ff.

Oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 9.10.2013, BStBl. I 2013, 1364, Anm. 7.

Nach zutreffender Auffassung der Finanzverwaltung gelten §§ 3, 6 und 6a GrEStG auch in den Fällen des § 1 Abs. 3a GrEStG; s. oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 9.10.2013, BStBl. I 2013, 1364, Anm. 7.

BFH, Urt. v. 25.9.2013 – II R 17/12, BStBl. II 2014, 268, Rn. 25.

BFH, Urt. v. 7.10.2009 – II R 58/08, BStBl. II 2010, 302; oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 9.12.2015, BStBl. I 2015, 1029, Anm. 7.1 Abs. 3; oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 18.2.2014, BStBl. I 2014, 561, Anm. 5 Abs. 3; Meßbacher-Hönsch, in: Boruttau, 18. Aufl. 2016, § 1 Rn. 929 [5]; vgl. auch Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 5 Rn. 116 und § 6 Rn. 60 [5]; Hofmann, in: Hofmann, GrEStG, 10. Aufl. 2014, § 5 Rn. 20 und § 6 Rn. 19 [6]; Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 5 Rn. 84 und § 6 Rn. 57 [10]; Mayer/Wagner, BB 2016, 2519, 2524 [8].

Vgl. BFH, Urt. v. 27.4.1977 – II R 134/75, BStBl. II 1977, 677; Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 7 Rn. 12 [5].

Oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 9.12.2015, BStBl. I 2015, 1029, Anm. 2.

St. Rspr. zuletzt BFH, Beschl. v. 9.4.2009 – II B 95/08, BFH/NV 2009, 1148.

Dies ist streitig und bislang nicht durch den BFH entschieden worden, s. BFH, Beschl. v. 25.11.2015 – II R 63/14, BStBl. II 2016, 170, Rn. 11 ff.

Oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 19.6.2012, BStBl. I 2012, 662, Anm. 1 und 2.

Oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 19.6.2012, BStBl. I 2012, 662, Anm. 2. Der BFH hat in mehreren Parallelbeschlüssen angedeutet, dass er diese Auslegung für zu eng hält, hierzu jedoch noch keine abschließende Entscheidung getroffen, s. BFH, Beschl. v. 25.11.2015 – II R 62/14, BStBl. II 2016, 167.

S. Beispiel 1 in den gleichlautenden Erlassen der obersten Landesfinanzbehörden v. 19.6.2012, BStBl. I 2012, 662, Anm. 2.1.

Genauer: zu einem Wiederaufleben der Steuerpflicht. S. Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 6a Rn. 132 [5].

S. BFH, EuGH-Vorlage v. 30.05.2017 - II R 62/14, BFH/NV 2017, 1133; s. auch Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 6a Rn. 141 ff. [5].

Im Einzelnen zu den Auskunftspflichten der Notare und den ihr durch die notarielle Verschwiegenheitspflicht gezogenen Grenzen: Küperkoch, RNotZ 2002, 298, 300 ff. [7].

Vgl. oberste Landesfinanzbehörden, GLE v. 21.12.82, BStBl. I 1982, 968, Rn. 10.1.

100

Vgl. BFH, Urt. v. 16.2.1994 – II R 125/90, BStBl. II 1994, 866.

101

Die Anzeigepflicht ist eine Beistandspflicht des Notars gegenüber dem Finanzamt, die fiskalischen Zwecken dient; ihre Nichtbeachtung durch den Notar ist keine Amtspflichtverletzung. S. LG Arnsberg, Beschl. v. 23.8.2005 – 2 T 28/05, juris (rkr.); Bernhard, in: Beck’sches Notar-Handbuch, 6. Aufl. 2015, Kap. G Rn. 237 [1]; vgl. auch Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 18 Rn. 43 [5].

102

Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 19 Rn. 18 [5].

103

S. BFH, Beschl. v. 20.1.2005 – II B 52/04, BStBl. II 2005, 492.

104

In direkter Anwendung des § 109 AO für Beteiligte (§ 19 Abs. 5 AO) bzw. analoger Anwendung im Fall der Anzeigepflicht nach § 18 GrEStG; s. Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 18 Rn. 39 [5].

105

Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 22 Rn. 11 [5].

106

OLG Hamm, Beschl. v. 12.6.1997 – 15 W 206/97, ZfIR 1997, 696 (rkr.).

107

S. OLG Frankfurt, Beschl. v. 17.8.2004 – 20 W 304/04, DNotI-Report 2005, 14 (rkr.); Viskorf, in: Boruttau, GrEStG, 18. Aufl. 2016, § 22 Rn. 15 [5]; Pahlke, GrEStG, 5. Aufl. 2014, § 22 Rn. 3 [10].

108

BFH, Beschl. v. 12.6.1995 – II S 9/95, BStBl. II 1995, 605.

Beck’sches Notar-Handbuch, herausgegeben von Heckschen/Herrler/Starke/Waldner, 6. Aufl. 2015.

Behrens, Schlussfolgerungen aus den gleich lautenden Länder-Erlassen zu § 1 Abs. 3a und § 6a GrEStG n. F. vom 9.10.2013, DStR 2013, 2726, 2728.

Behrens/Meyer-Wirges, Anmerkungen zum koordinierten Ländererlass vom 21.3.2007 zur grunderwerbsteuerlichen Organschaft, DStR 2007, 1290.

Behrens/Morgenweck, Anmerkungen zum Erlass-Entwurf betreffend § 1 Abs. 3a GrEStG, BB 2013, 2839.

Boruttau, Grunderwerbsteuergesetz, 18. Aufl. 2016.

Hofmann, Grunderwerbsteuergesetz Kommentar, 10. Aufl. 2014.

Küperkoch, Notarielle Mitteilungspflichten, RNotZ 2002, 298.

Mayer/Wagner, Transaktionspraxis: Die Rechtsprechung des BFH im Grunderwerbsteuerrecht 2014/2015, BB 2016, 2519.

Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, herausgegeben von Säcker/Rixecker/Oetker/Limperg, 6. Aufl. 2013, § 925.

10.

Pahlke, Grunderwerbsteuergesetz Kommentar, 5. Aufl. 2014.

11.

Rössler/Troll, Bewertungsgesetz Kommentar, Loseblatt.

12.

Schanko, Erhöhung des Steuersatzes bei der Grunderwerbsteuer – Wann wird der Erwerbsvorgang verwirklicht?, UVR 2011, 316.

13.

Staub, Handelsgesetzbuch Großkommentar, Band 3, 5. Aufl. 2009.

14.

Wagner/Mayer, Der neue § 1 Abs. 3a GrEStG als „Super-Auffangtatbestand“? – Offene Fragen nach den gleichlautenden Erlassen der Länder vom 9.10.2013, BB 2014, 279.

Title: GrunderwerbsteuerGrunderwerbsteuer
Authors: Johann Wagner
Nico Fuchs
Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden
Book: Praxishandbuch Immobiliensteuerrecht
Print ISBN: 978-3-658-10417-7

Electronic ISBN: 978-3-658-10418-4

Copyright Year: 2017
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-10418-4_4

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