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2017 | OriginalPaper | Chapter

13. Immobilieninvestition und Lebenszyklus

Author : Von Kristin Wellner

Published in: Architekturpraxis Bauökonomie

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Das vorliegende Kapitel zeigt Nutzungseigenschaften der Immobilie sowie Investitionen in diese auf. Die Autorin erläutert weiterhin das Vorgehen einer Wirtschaftlichkeitsberechnung und grenzt diese zu ­Investitionsrechenverfahren ab. Anforderungen an diese werden mithilfe einer Grafik veranschaulicht. Für schnelle Verfahren stellt dieses Kapitel die sogenannte Statische Anfangsrendite und die zugehörigen Verfahren aus der Perspektive der Betriebswirtschaftlehre vor. Im Gegensatz hierzu werden Dynamische Verfahren erläutert. Wichtige Teilgrößen der Investitionsrechnung werden erläutert. Typische Einnahmen und Ausgaben in Bezug auf Immobilien sowie Wichtiges zu Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten werden dem Leser nähergebracht.

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Footnotes
1
Das Begriffspaar Einnahmen und Kosten sind in der BWL-Theorie nicht korrekt, werden aber in der Praxis häufig so verwendet und deshalb auch hier so genannt um keine Verständnisprobleme bei der Anwendung zu generieren.
 
Literature
Diederichs, C.J: Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Nutzen-Kosten-Untersuchungen. DVP-Verlag, Wuppertal, 1985.
gif, Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V: Richtlinie Definition und Leistungskatalog, AK Real Estate Investment Management, Wiesbaden, Stand 18.05.2004.
gif, Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V: Renditedefinitionen, Wiesbaden, 2007.
Schulte, K.-W. (Hrsg.): Immobilienökonomie - Betriebswirtschaftliche Grundlagen, Band 1, 4. Aufl., München, 2008.
Schulte, K.-W. u. a. (Hrsg.): Handbuch Immobilien-Investition, 2. Aufl., Köln, 2005.
Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung – BetrKV) vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346, 2347), zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes vom 3. Mai 2012 (BGBl. I S. 958)
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (Zweite Berechnungsverordnung - II. BV), zuletzt geändert durch Art. 78 Abs. 2 G v. 23.11.2007 (BGBl. I 2614)
Metadata
Title
Immobilieninvestition und Lebenszyklus
Author
Von Kristin Wellner
Copyright Year
2017
Book
Architekturpraxis Bauökonomie

Print ISBN: 978-3-658-17583-2

Electronic ISBN: 978-3-658-17584-9

Copyright Year: 2017

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-17584-9_13