Skip to main content
Disciplines
Automotive Business IT + Informatics Construction + Real Estate Electrical Engineering + Electronics Energy + Sustainability Insurance + Risk Finance + Banking Management + Leadership Marketing + Sales Mechanical Engineering + Materials
Events
DE
EN
Books
Journals
Topic Page
Marketing
Start single access now
Access for companies
EXTENDED SEARCH
Log in
Top
Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning
Published in: Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning 5/2014

01-10-2014 | Wissenschaftlicher Beitrag

Zimmer frei? Die Wiederentdeckung der Relevanz des studentischen Wohnens für lokale Wohnungsmärkte

Authors: Dr. Jan Glatter, Diplom-Geographin Katharina Hackenberg, Diplom-Geograph Manuel Wolff

Published in: Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning | Issue 5/2014

Log in

Activate our intelligent search to find suitable subject content or patents.

search-config
loading …

Zusammenfassung

Angesichts steigender Studierendenzahlen und zunehmender Wohnungsknappheit gewinnen Diskussionen über das Segment des studentischen Wohnens in Politik, Medien, Wohnungswirtschaft und Wissenschaft erneut an Aufmerksamkeit. Verlässliche und umfassende Informationen über die Märkte und Marktentwicklungen dienen in diesem Zusammenhang als wichtige Voraussetzung für sozialpolitische und wohnungswirtschaftliche Entscheidungen. Dabei wird deutlich, dass in Wissenschaft und Praxis nur geringe Kenntnisse über die aktuelle Entwicklung und Struktur des Segments und seinen Auswirkungen auf die lokalen Wohnungsmärkte vorhanden sind. Der Beitrag setzt an dieser Forschungslücke an. Für das Segment des studentischen Wohnens werden zunächst die Faktoren der steigenden Wohnungsnachfrage Studierender herausgearbeitet und Untersuchungen zum studentischen Wohnen im Hinblick auf ihre wohnungsmarktpolitische Bedeutung vorgestellt. Weiterhin werden die Entwicklung und Struktur der Angebots- und Nachfrageseite in ihrer jeweiligen Besonderheit charakterisiert und Kopplungseffekte mit dem lokalen Wohnungsmarkt abgeleitet. Vor dem Hintergrund der derzeitigen Diskussion um Wohnungsknappheit werden die Folgen der Marktbedingungen auf Mieter- und Vermietermärkten für Studierende herausgearbeitet sowie marktspezifische Handlungsansätze zur Erhöhung der Markttransparenz dargestellt.
previous article „Ach, da fahr ich ganz spontan.“ Mobilität im Alltag älterer Menschen auf dem Land
next article Collaborative Consumption, Sozialkapital und Quartier. Eine Annäherung

Dont have a licence yet? Then find out more about our products and how to get one now:

Springer Professional "Wirtschaft+Technik"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Wirtschaft+Technik" erhalten Sie Zugriff auf:

  • über 102.000 Bücher
  • über 537 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

  • Automobil + Motoren
  • Bauwesen + Immobilien
  • Business IT + Informatik
  • Elektrotechnik + Elektronik
  • Energie + Nachhaltigkeit
  • Finance + Banking
  • Management + Führung
  • Marketing + Vertrieb
  • Maschinenbau + Werkstoffe
  • Versicherung + Risiko

Jetzt Wissensvorsprung sichern!

inform now

Springer Professional "Technik"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Technik" erhalten Sie Zugriff auf:

  • über 67.000 Bücher
  • über 390 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

  • Automobil + Motoren
  • Bauwesen + Immobilien
  • Business IT + Informatik
  • Elektrotechnik + Elektronik
  • Energie + Nachhaltigkeit
  • Maschinenbau + Werkstoffe




 

Jetzt Wissensvorsprung sichern!

inform now
Footnotes
1
Um einen Marktüberblick über studentisch geprägte Wohnungsmärkte zu erreichen, stehen die Hochschulstädte mit 10.000 und mehr Studierenden im Fokus der vorliegenden Analyse, wodurch für das Jahr 2011 57 der insgesamt 265 deutschen Hochschulstädte (Lentz 2012: o.S.) und 1,83 von insgesamt 2,38 Millionen Studierende (Destatis 2012: 13) in Deutschland berücksichtigt werden konnten.
 
2
Nach einer Studie der Savills Research Germany sind dies unter anderem München, Hamburg, Frankfurt am Main, Darmstadt, Karlsruhe und Stuttgart – Top 6 der „Core-Märkte“ (Pink/Maurer 2011). In einer Studie von CBRE aus dem Jahr 2012/2013 werden gleichfalls sechs besonders aussichtsreiche Hochschulstandorte genannt: München, Hamburg, Frankfurt am Main, Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg (CBRE 2013: 14).
 
3
Ausgewiesen wird das Einkommen für sogenannte Normalstudierende, das heißt Studierende, die nicht mehr bei den Eltern wohnen, ledig sind, ein Erststudium als Vollzeitstudium im Bachelor oder Master absolvieren (Middendorf/Apolinarksi/Poskowsky et al. 2013: 633).
 
4
Nach einer Studie der dbresearch besteht kein direkter Zusammenhang zwischen Studierendenanteil in den Städten und dem Mietniveau. Einen viel größeren Einfluss haben die Angebots-Nachfrage-Relation (Leerstände), die Arbeitsmarktsituation und die Kaufkraft (vgl. http://​www.​dbresearch.​de/​servlet/​reweb2.​ReWEB?​addmenu=​false&​document=​PROD000000000028​8951&​rdShowArchivedDo​cus=​true&​rwnode=​DBR_​INTERNET_​DE-PROD$NAVIGATION&​rwobj=​ReDisplay.​Start.​class&​rwsite=​DBR_​INTERNET_​DE-PROD2012; 21.05.2014).
 
5
Einen allgemeinen Stand zur steigenden Bedeutung des Wettbewerbs deutscher Hochschulen um Studierende vermittelt die 2012 veröffentlichte Studie des Instituts für Hochschulforschung (Winter/Rathmann/Trümpler et al. 2012). Demnach wurde im Jahr 2012 bereits an neun von zehn Hochschulen explizit Marketing betrieben, während dieser Anteil 2004 noch bei 40 % lag (Winter/Rathmann/Trümpler et al. 2012: 169).
 
6
Eine Übersicht zu Hochschulkampagnen findet sich auf www.​hochschulkampagn​e.​de (21.05.2014); zum Beispiel: „Studentenparadies Jena – Studieren mit Wohlfühlgarantie“, „Ich mag meine Uni.“ (Universität Erfurt), „Studieren im Grünen“ (FH Magdeburg-Stendal).
 
8
Das alternative Wohnmodell entstand bereits 1992 in Darmstadt und ist in englischsprachigen Ländern in ähnlicher Weise als Homesharing anzutreffen. Andere Bezeichnungen für dieses Kooperationsmodell sind „Wohnen für Hilfe”, „Wohnen gegen Hilfe”, „Wohnen mit Hilfe” oder „Wohnpartnerschaften” (vgl. http://​neuestadt-online.​de/​de/​index.​php/​2011/​11/​generationenuber​greifende-wohnpartnerschaf​ten-studenten-und-senioren-unter-einem-dach/​ (21.05.2014)).
 
Literature
Autorengruppe Bildungsberichterstattung (2012): Bildung in Deutschland 2012. Ein indikatorengestützter Bericht mit einer Analyse zur kulturellen Bildung im Lebenslauf. Bielefeld.
BMVBS – Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (Hrsg.) (2013): Umwandlungsprojekte von Nichtwohngebäuden in Studentenwohnungen. Bonn. = BMVBS-Online-Publikation 10/2013.
Bode, V.; Wiest, K. (2012): Studierende als Nachfrager auf dem Leipziger Wohnungsmarkt. In: Stadt Leipzig, Amt für Statistik und Wahlen, Statistischer Quartalsbericht IV/2012, 10–13.
CBRE (2013): Marktreport studentisches Wohnen. Berlin.
Destatis – Statistisches Bundesamt (2004): Bildung und Kultur. Studierende an Hochschulen. Vorbericht. Wiesbaden.
Destatis – Statistisches Bundesamt (2012): Bildung und Kultur. Studierende an Hochschulen. Vorbericht. Wiesbaden.
Destatis – Statistisches Bundesamt (2013a): Bildung und Kultur. Studierende an Hochschulen. Vorbericht. Wiesbaden.
Destatis – Statistisches Bundesamt (2013b): Zahl der Erstsemester im Studienjahr 2013 um 2 % gestiegen. Pressemitteilung Nr. 399 vom 26. November 2013. Wiesbaden.
DSW – Deutsches Studentenwerk (2007): Kooperation Studentenwerke mit Wohnungsunternehmen – Beispiele aus der Praxis. Berlin.
DSW – Deutsches Studentenwerk (2012b): Wohnheim-Neubau für Studierende: Bayern und Baden-Württemberg derzeit vorn. Pressemitteilung vom 23. März 2012. Berlin.
empirica (2007): Studentischer Wohnungsbedarf und Angebotssituation in Hochschulstädten. Berlin.
Glatter, J. (2007): Gentrification in Ostdeutschland – untersucht am Beispiel der Dresdner Äußeren Neustadt. Dresden. = Dresdner Geographische Beiträge 11.
Glatter, J.; Bartsch, S.; Meinert, M.; Wolff, M. (2012): Studentisches Wohnen in Dresden 2012. Dresden.
GWK – Gemeinsame Wissenschaftskonferenz (2013): Strategie der Wissenschaftsminister/innen von Bund und Ländern für die Internationalisierung der Hochschulen. Beschluss der 18. Sitzung der Gemeinsamen Wissenschaftskonferenz am 12. April 2013 in Berlin.
Holm, A. (2009): Privatisierung öffentlicher Wohnungsbestände und neue Verwertungsstrategien in Frankfurt am Main. In: Heeg, S.; Pütz, R. (Hrsg.): Wohnungs- und Büroimmobilienmärkte unter Stress: Deregulierung, Privatisierung und Ökonomisierung. Frankfurt am Main, 39–56. = Rhein-Mainische Forschungen 129.
KMK – Sekretariat der ständigen Konferenz der Kultusminister der Länder in der Bundesrepublik Deutschland (2012): Vorausberechnung der Studienanfängerzahlen 2012–2025. Fortschreibung. Berlin.
Landwehr, R. (1984): Studentisches Wohnen in der Hochschulstadt. Sozialintegration oder Segregation? In: Webler, W.-D. (Hrsg.): Hochschule und Region. Wechselwirkungen. Weinheim, Basel, 197–215. = Bielefelder Beiträge zur Ausbildungsforschung und Studienreform 1.
Lörz, M.; Quast, H.; Woisch, A. (2011): Bildungsintentionen und Entscheidungsprozesse. Studienberechtigte 2010 ein halbes Jahr vor Schulabgang. Hannover. = HIS: Forum Hochschule 14/2011.
Middendorf, E.; Apolinarksi, B.; Poskowsky, J.; Kandulla, M.; Netz, N. (2013): Die wirtschaftliche und soziale Lage der Studierenden in Deutschland 2012. 20. Sozialerhebung des Deutschen Studentenwerks, durchgeführt durch das HIS-Institut für Hochschulforschung. Berlin.
Möller, E.; Korte, H. (1972): Sozialer numerus clausus: Studentisches Wohnen. Hannover. = HIS-Brief 25.
Mossig, I.; Tkaczick, T. (2010): Wohnsituation der Studentinnen und Studenten in Bremen. Bremen. = Beiträge zur Wirtschaftsgeographie und Regionalentwicklung 1–2010.
NRW.Bank (2013): Studentisches Wohnen. Zur Wohnsituation von Studierenden in Nordrhein-Westfalen. Düsseldorf.
Nutz, M. (1991): Räumliche Mobilität der Studierenden und Struktur des Hochschulwesens in der Bundesrepublik Deutschland. Eine Analyse des Entscheidungsverhaltens bei der Studienortwahl und der Einzugsgebiete der Universitäten. Köln. = Kölner Geographische Arbeiten 54.
Röck, S. (1981): Wohnungsversorgung für Studenten – ein Problem bestimmter Regionstypen? In: Informationen zur Raumentwicklung 5/6, 407–414.
Sautter, H. (2009): Veränderung des Wohnungsmarktes aus immobilienwirtschaftlicher Perspektive. In: Heeg, S.; Pütz, R. (Hrsg.): Wohnungs- und Büroimmobilienmärkte unter Stress: Deregulierung, Privatisierung und Ökonomisierung. Frankfurt am Main, 57–66. = Rhein-Mainische Forschungen 129.
Schlichting, H.; von Bodelschwingh, A.; Keßler, O. (2013): Studentisches Wohnen in Deutschland. Kurzgutachten zu Entwicklungen, Trends und Potenzialen für studentisches Wohnen im Auftrag des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW). Berlin.
Schmied, D. (2012): Hochschulen, Studenten und Stadtentwicklung: Studentification im Vereinigten Königreich. In: Geographische Rundschau 64 (6), 28–34.
Schürt, A. (2013): Wohnungsengpässe und Mietensteigerungen. Bonn. =BBSR-Analysen Kompakt 07/2013.
Smith, D. P. (2005): ‘Studentification’: the gentrification factory? In: Atkinson, R.; Bridge, G. (Hrsg.): Gentrification in a global context: the new urban colonialism. London, 72–89.
Stadt Münster – Amt für Wohnungswesen (2004): Studentisches Wohnen in Münster. Online-Befragung der Studierenden in Münster zu ihrer Wohnsituation, ihren Wohnbedarfen und -wünschen im Sommersemester 2004. Münster.
Studentenwerk Hamburg (2010): Studentische Lebenswelt. Zur wirtschaftlichen und sozialen Lage der Studierenden in Hamburg. Hamburger Sonderauswertung der 19. Sozialerhebung. Hamburg.
Studentenwerk München (2010): Studieren in München. Die wirtschaftliche und soziale Lage der Studierenden in München. Regionalauswertung der 19. Sozialerhebung des Deutschen Studentenwerks. München.
Wiest, K.; Hill, A. (2004): Sanfte Gentrifizierung, Studentifizierung und Inseln ethnischer Konzentration in ostdeutschen Innenstadtrandgebieten? Das Beispiel Leipzig. In: Raumforschung und Raumordnung 62 (6), 361–374.
Winter, M.; Rathmann, A.; Trümpler, D.; Falkenhagen, T. (2012): Entwicklungen im deutschen Studiensystem. Analysen zu Studienangebot, Studienplatzvergabe, Studienwerbung und Studienkapazität. Halle. = HoF-Arbeitsberichte 7/2012.
Metadata
Title
Zimmer frei? Die Wiederentdeckung der Relevanz des studentischen Wohnens für lokale Wohnungsmärkte
Authors
Dr. Jan Glatter
Diplom-Geographin Katharina Hackenberg
Diplom-Geograph Manuel Wolff
Publication date
01-10-2014
Publisher
Springer Berlin Heidelberg
Published in
Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning / Issue 5/2014
Print ISSN: 0034-0111
Electronic ISSN: 1869-4179
DOI
https://doi.org/10.1007/s13147-014-0303-x

Other articles of this Issue 5/2014

Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning 5/2014 Go to the issue

Wissenschaftlicher Beitrag

Collaborative Consumption, Sozialkapital und Quartier. Eine Annäherung

Rezension

Leibenath, Markus; Heiland, Stefan; Kilper, Heiderose; Tzschaschel, Sabine (Hrsg.) (2013): Wie werden Landschaften gemacht? Sozialwissenschaftliche Perspektiven auf die Konstituierung von Kulturlandschaften

Rezension

Job, Hubert; Mayer, Marius (Hrsg.) (2013): Tourismus und Regionalentwicklung in Bayern.

Editorial

Von Hockeroda nach New Orleans …

Wissenschaftlicher Beitrag

„Ach, da fahr ich ganz spontan.“ Mobilität im Alltag älterer Menschen auf dem Land

Wissenschaftlicher Beitrag

Förderung von Regionalen Netzwerken: Messbare Effekte für die Regionalentwicklung?