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2022 | OriginalPaper | Chapter

1. Die Grundlagen

Author : Manfred Wasner

Published in: Wie ein lebendiges Stadtviertel entsteht

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Wie kam es zu den „Wohnparks“ des Wiener Wohnen und Arbeiten? Was verstehen wir unter „Nutzungs-Mischung“? Was ist eigentlich eine einheitliche „Siedlung“ oder „Anlage“ und was sind bloß „Gebäude neben einander“? Welche Siedlungen sind zur Dokumentation und Auswertung ausgewählt und warum? In welchem Umfeld ähnlich gearteter Developments befinden sich die als beispielgebend dokumentierten Anlagen? Welche Instrumente stehen einer Gebietskörperschaft zur Verfügung, um ohne eigenes Investment Siedlungen mit Nutzungs-Mischung zu erzielen? Was sollte über die Stadt Wien bekannt sein, um die dokumentierten Beispiele zu verstehen? Die Antworten auf diese grundlegenden Fragen finden sich im ersten Kapitel.

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next chapter Die Fallstudien
Footnotes
1
Bonny (1998, S. 242).
 
2
Fontana (1962 S. 898); vgl. Nestroy (1835) Lumpazivagabundus 3/8.
 
3
Brandstädter und Treffer (1986, S. 181).
 
4
Klaar (1971, S. 61–62).
 
5
Spiesberger (1980); der Verfasser hat diese wenig spektakulären Reste noch gesehen.
 
6
Borsi und Ezio (1985, S. 25).
 
7
Statistik Austria Registerzählung (2013); Stadt Wien (2021b: Hugo Breitner).
 
8
Statistik Austria Registerzählung (2013).
 
9
Autengruber und Schwarz (2013, Lexikon der Wiener Gemeindebauten).
 
10
Wiener Wohnen – Gemeindewohnungen (2020: Emil Fucik- Hof).
 
11
Stadt Wien -Wohnbauforschung (2020).
 
12
Hatzl (1980, Stadterneuerung in Wien – in: Summa Wirtschaftsberichte 1/80: 4)
 
13
Stadt Wien Wiener Wohnen (2021): Grossfeldsiedlung.
 
14
Wien Geschichte Wiki (2020a: Per-Albin-Hanson-Siedlung).
 
15
Alt-Erlaa (2020); Wien Geschichte Wiki (2020b: Wohnpark Alt-Erlaa).
 
16
Wiener Altstadt- Erhaltungsgesetz vom 28.1.1972; siehe auch Abschn. 2.​1.​1, Ausgangslage.
 
17
Wien Geschichte Wiki (2021a: Hans Mayr (Politiker)).
 
18
Gräsel et al. (1983: Probleme der Stadterneuerung in größeren Städten…).
 
19
siehe Abschn. 7.​4 Glossar „Projektentwickler“.
 
20
Stadterneuerungsgesetz (1974).
 
21
siehe Abschn. 7.​4 Glossar.
 
22
siehe Abschn. 7.​3 Bürgermeister, Stadträtinnen und Stadträte.
 
23
Fortschrittskoalition (2020, S. 27, 104, 150, 154); Madreiter (2021).
 
24
Fortschrittskoalition (2020, S. 7, 132, 151); ARE Austrian Real Estate (2021: Village im Dritten).
 
25
Arens, (2016, S. 85).
 
26
Henckel et al. S. 333. Zum Zitat in Arens (2016) liegt weder Jahr noch Werkstitel des Dietrich Henckel, Institut für Urbanistik Berlin, vor. Meist, – wie etwa In Becker et al. 1998, – wird von allen Autorinnen und Autoren vorausgesetzt, für Leserinnen und Lesern ist es im Einverständnis, was Nutzungs-Mischung oder Funktionsmischung ist und es wird keine Definition formuliert.
 
27
Wieland (2014, S. 98).
 
28
Arens (2016, S: 85).
 
29
Foriati und Peer (2017, S. 22).
 
30
Im Abschn. 2.​2 Elf kennzeichnende Beispiele der Siedlungen mit Nutzungs-Mischung des „Wohnen und Arbeiten“ in Wien ist dies im einzelnen dargelegt.
 
31
siehe Abschn. 7.​4 Glossar.
 
32
siehe das Abschn. 7.​1 „Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser“.
 
33
siehe Abschn. 1.6 und Kap. 3 „Interviews mit den Mitgliedern der Expertinnen- und Experten- Gruppe-“.
 
34
„Nutzfläche“ siehe Abschn. 7.​4 Glossar.
 
35
„Kindergarten“ heißt in Wien die in Deutschland meist als „Kindertagestätte“ bezeichnete Einrichtung.
 
36
siehe Abschn. 2.​6 „Die Baukosten der dokumentierten Anlagen“.
 
37
Spenger et al. (2020).
 
38
Statistik Austria (2020).
 
39
Werte laut Spenger et al. (2020).
 
40
siehe das Abschn. 2.​6 „Die Gesamtbaukosten der dokumentierten Anlagen“.
 
41
Wirtschaftsagentur.at: Ein Fonds der Stadt Wien (2021).
 
42
siehe Abschn. 3.​2 Interview Votava.
 
43
Näheres siehe Abschn. 3.​7 Interview Wasserburger.
 
44
Henning (1992, S. 22).
 
45
Wiener Wohnen (2018: Elterleinplatz 9–12); (siehe Abschn. 3.​2 Interview Votava).
 
46
Czaja et al. (2018, S. 30–39).
 
47
Förster et al. (2008, S. 68–71).
 
48
siehe Abschn. 3.​8 Interview Kramhöller.
 
49
Value One (2020) Viertel Zwei.
 
50
IBA Wien (2018, 2020); Novotny (2021, S. W5).
 
51
Fortschrittskoalition (2020, S. 132); ARE Austrian Real Estate (2021: Village im Dritten).
 
52
IBA Wien (2020).
 
53
IBA Wien (2020); Peer und Kain (2019); Czaja (2021, S. W4); egw (2021: Die HausWirtschaft).
 
54
Wieland (2014); siehe Abschn. 2.​5 „Vier Anlagen mit Nutzungs-Mischung in den deutschen Städten Berlin, Hamburg, München und Stuttgart“.
 
55
Stiller (2020, S. 118–123).
 
56
siehe Abschn. 7.​4 Glossar.
 
57
Stadt Wien (2013: Wiener Stadtverfassung WStV § 1 Abs. 1,2; § 113, 114).
 
58
Statistik Austria (2013: Registerzählung 2011); Stadt Wien (2020: Statistisches Jahrbuch).
 
59
Unohabitat State of the World’s Cities 2012/2013 (2012): Prosperity of Cities, S. 19, 122.
 
60
Magistrat der Stadt Wien MA 21 (2020).
 
61
BO – Bauordnung für Wien.
 
62
Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungs- Gesetz 1989.
 
63
Wohnfonds Wien (2021).
 
64
Wohnfonds Wien (2021).
 
65
Details siehe Abschn. 7.​4 Glossar.
 
66
eigene Daten des Verfassers aus der Verwaltung der Wohnungen und Wohnheim- Apartments der Migra und der  „Kabelwerk “ 
 
Literature
Arens, J. (2016). Unterscheidung nach Immobilienarten. In K. W. Schulte, S. Bone-Winkel, & W. Schäfers (Hrsg.), Immobilienökonomie I – De Gruyter (S. 83–107). Oldenbourg.
Autengruber, P., & Schwarz, U. (2013). Lexikon der Wiener Gemeindebauten. Pichler.
BO – Bauordnung für Wien, Wiener Stadtentwicklungs-, Stadtplanungs- und Baugesetzbuch (Bauordnung für Wien – BO für Wien) in der Fassung LGBl 61/2020
Bonny, H. W. (1998). Funktionsmischung – zur Integration der Funktionen Wohnen und Arbeiten. In: H. Becker et al. (Hrsg.), Ohne Leitbild? Städtebau in Deutschland und Europa. Karl Krämer Verlag.
Borsi, F., & Godoli, E. (1985). Wiener Bauten der Jahrhundertwende. Deutsche Verlags.
Brandstätter, C., & Treffer, G. (1986). StadtChronik. WIEN – Verlag Christian Brandstätter.
Czaja, W., Leeb, F., & Loicht, S. (2018). 92.279m2 – Die Projekte der WVB-GPA aus den Jahren 2016 bis 2018. Wohnbauvereinigung für Privatangestellte Gemeinnützige Ges.m.b.H.
Czaja, W. (2021). Ein Gewerbehaus sagt der Gründerzeit Hallo. Der Standard 23.06.2021 S. W4
European Council of Town Planers ECTD (2003) Die neue Charta von Athen – Vision für die Städte des 21. Jahrhunderts – SRL Vereinigung für Stadt-, Regional- und Landesplanung
Flick, U., Von Kardorf, E., & Steinke, I., Hrsg. (2019). Qualitative Forschung – ein Handbuch, (erstmals erschienen 2000). (19. Aufl.), Rohwolt Taschenbuch.
Fontana, O. M. (1962). Johann Nestroy, Werke (S. 893–930). Winkler.
Foriati, S., & Peer, C. Hrsg. (2017). Mischung: Possible ! – Wege zur zukunftsfähigen Nutzungsmischung. Institut für Architektur und Entwerfen, Abteilung Wohnbau und Entwerfen Technische Universität Wien
Förster, W., Kaiser, G., Steiner, D., & Viehhauser, A. (2008). Wiener Wohnbau, eine Ausstellung der Stadt Wien. Architekturzentrum.
Fortschrittskoalition (2020) Die Fortschrittskoalition für Wien, Stadt Wien
Gräsel, W., Wasner, M., & Huber, T. (1983). „Probleme der Stadterneuerung in größeren Städten am Beispiel Assanierungsgebiet Ottakring“ Wohnbauforschungsbericht F 506. Urbanbau.
Hatzl, J. (1980). Stadterneuerung in Wien. Summa Wirtschaftsberichte 1/80 (S. 4–7). Zentralsparkasse und Kommerzialbank.
Henning, K. (1992). Arbeiten und Wohnen in Wien -20 Jahre Zuwanderer- Fonds. Zuwanderer- Fonds.
IBA Wien (2020) Wie Wohnen wir morgen ? Katalog der Ausstellung zum Zwischenstand der Internationalen Bauausstellung Wien 2022 in 1070 Stollgasse 17 – IBA Wien 2022 – Wien
Klaar, A. (1971). Die Siedlungsformen Wiens. Paul Zsolnay.
Leeb, F., Bernd, A., Peter, R., Maik, N., & Robert, T. (2020). Nutzungsmix im Quartier. Wohnenplus, Fachmagazin für die Zukunft des Wohnens 3/2020 (S. 11–24). Wohnen Plus Marketing GmbH.
Madreiter, T. (2021). „Naiv sein ist in unserem Job nicht gut“. Der Standard 27.3.2021. 54–55.
Magistrat der Stadt Wien MA 21 (2020) Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Https://​www.​wien.​at/​flaechenwidmung/​public. Zugegriffen: 24. Apr. 2021.
Nestroy, J. (1835). Lumpazivagabundus 3/8. In J. Nestroy (Hrsg.), Werke – 1962. Donauland.
Novotny, M. (2021). Hürdenlauf zur Ziellinie – Das Projekt seebogen:aktiv. Der Standard 23.06.2021. (S. W5).
Peer, C., & Kain, D. (2019). Mischung Nordbahnhof – Die HausWirtschaft. e.Gen.
Sander, R. (1998). Funktionsmischung – ein Baustein für die zukunftsfähige Stadt. In H. Becker, J. Jessen, & R. Sander (Hrsg.), Ohne Leitbild ? Städtebau in Deutschland und Europa (S. 475–488). Karl Krämer.
Scharmer, E. (1998). Funktionsmischung – planungsrechtliche Durchsetzbarkeit und Möglichkeiten vertraglicher Vereinbarungen. In H. Becker, J. Jessen, & R. Sander (Hrsg.), Ohne Leitbild ? Städtebau in Deutschland und Europa (S. 255–260). Karl Krämer.
Schmahl, C. (2006). Die Charta von Athen. Grin.
Sieverts, T. (1998). Was leisten städtebauliche Leitbilder? In H. Becker, J. Jessen, & R. Sander (Hrsg.), Ohne Leitbild ? Städtebau in Deutschland und Europa (S. 22–40). Karl Krämer.
Speisberger, E. (1980). Das Freihaus. Paul Zsolnay.
Spenger, C., Jeschko, S., & Kallischek, A. (2020). Objektdokumentation ARWAG 1993–2019. ARWAG Bauträger GmbH.
Stadt Wien. (2020). Statistisches Jahrbuch 2019.
Stadtentwicklung Wien, MA 18 Hrsg. (2017). Fachkonzept Produktive Stadt.
Stiller, A. (2020). Boris Podrecca Architektur. Müry salzmann.
Stadterneuerungsgesetz – Bundesgesetz vom 3. Mai 1974 betreffend die Assanierung von Wohngebieten (Stadterneuerungsgesetz) BGBL Nr 287 / 1974.
Unohabitat: State of the Worlds Cities 2012/2013 (2012) – Prosperity of Cities – World Urban Forum Edition – Nairobi, Kenya.
Wieland, A. (2014). Projektentwicklung gemischt genutzter Quartiere (Generierung von Erfolgsfaktoren für die Projektentwicklung nutzungsgemischter Quartiere – Eine Analyse unter immobilienwirtschaftlichen und städtebaulichen Aspekten), Dissertation der Universität Kassel, Springer Fachmedien, Wiesbaden.
Metadata
Title
Die Grundlagen
Author
Manfred Wasner
Copyright Year
2022
Book
Wie ein lebendiges Stadtviertel entsteht

Print ISBN: 978-3-658-35100-7

Electronic ISBN: 978-3-658-35101-4

Copyright Year: 2022

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-35101-4_1