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2018 | OriginalPaper | Chapter

Distributionszentren des Online-Handels

Author : Rainer Dippold

Published in: Bewertung von Spezialimmobilien

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Der Online-Handel hat sich in den vergangenen 10 Jahren weltweit mit wachsenden Umsatzzahlen etabliert. E-Commerce, also der elektronische Warenhandel über das Internet, verzeichnet enorme Zuwächse. In 2016 umfasste dieses Segment bereits ca. 10,9 % des gesamten Einzelhandels in Deutschland. Für die kommenden Jahre werden Steigerungen erwartet. Im vorliegenden Beitrag werden die für den Online-Handel spezifischen Anforderungen an Logistikimmobilien nach Lage- und Objektcharakteristik herausgearbeitet. Die beiden Haupttypen sind sog. E-Fulfillment-Center (Distributionszentren) für die Auftragsannahme und -abwicklung und Cross-Docking-Center (Umschlagsimmobilien) für die Zusendung der Waren an den Endkunden. Es werden zudem die Unterschiede zu normalen Logistikimmobilien dargestellt. Wesentliche Gesichtspunkte bei der Wertermittlung dieser Spezialimmobilien und ein Bewertungsbeispiel sind weitere Bestandteile der Abhandlung. Abschließend wird die künftige Entwicklung dieses Immobiliensegmentes skizziert.

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Anmerkung: Unter www.paketda/paketdepot-alle.de kann man nützliche Informationen zu den Paketverteilzentren der 6 größten KEP-Unternehmen erfahren. Die Paketzentren der KEP-Branche sind nach Zustellbezirken (erste 2 Ziffern der PLZ) oder Leitbereichen adressenmäßig aufgelistet. Zusätzlich erfährt man teilweise Daten zur Größe des Objektes und des Grundstücks.

Aquila Capital (2013) 1x1 der Logistikimmobilien. http://www.aquila-capital.de/1x1-der-Logistikimmobilien. Zugegriffen: 7. Jan. 2015

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Bundesverband Paket und Expresslogistik (BIEK) (2017) KEP-Studie 2017 – Marktanalyse. http://www.biek.de/KEP-Studie-2017. Zugegriffen: 15. Juli 2017

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Title: Distributionszentren des Online-Handels
Author: Rainer Dippold
Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden
Book: Bewertung von Spezialimmobilien
Print ISBN: 978-3-8349-4737-6

Electronic ISBN: 978-3-8349-4738-3

Copyright Year: 2018
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-8349-4738-3_23

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