Der private Wohnungsbau wird in Deutschland überwiegend durch eigenkapitalgestützte und damit stabilitätsorientierte Baufinanzierungssysteme getragen. Baufinanzierungssysteme sind hierzulande – um Gegensatz zu den Usancen in angelsächsischen Ländern – eher selten. Neben dem Eigenkapitalanteil setzt sich die Finanzierung aus folgenden Bausteinen zusammen: Darlehen von Bausparkassen, Banken, Sparkassen und Lebensversicherungen sowie Darlehen des Arbeitgebers und der öffentlichen Hand.
