2016 | OriginalPaper | Chapter
Empirische Analyse der Performance von Immobilien-Direktanlagen
Author : Prof. Dr. Björn-Martin Kurzrock
Published in: Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen
Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden
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Kapitel 4 umfasst nach einer Darstellung des Forschungsdesigns und methodischer Grundlagen in Abschnitt 4.1 die Ergebnisse der empirischen Auswertung entlang der drei untersuchten Nutzungsarten Büro, Handel und Wohnen: Für jede Nutzungsart werden zunächst die Hauptkomponenten der Marktdimension dargestellt, bevor eingehend das Regressionsmodell mit Markt- und Objektfaktoren betrachtet wird. Im Anschluss daran wird der Einfluss der Performance-Bestandteile anhand der Modelle für Netto-Cash-Flow-Rendite, Wertänderungsrendite und Total Return untersucht. Die Modelle für Markt- und Objektfaktoren bzw. Performance-Bestandteile in den drei Nutzungsarten werden einander in Abschnitt 4.5 gegenübergestellt, um nutzungsartenspezifische Besonderheiten aufzuzeigen.