Immobilien-Leasing

Immobilien-Leasing zählt zu den schnell wachsenden, stark nachgefragten Finanzierungsformen auf dem Gebiet großer gewerblicher Bauvorhaben ab etwa DM 5 Mio. pro Einzelobjekt. Geschäfts- und Bürogebäude, Handelsobjekte, Produktions- und Versorgungsanlagen sowie ganze Fabriken werden zunehmend geleast. Der Vorteil einer hundertprozentigen Fremdfinanzierung kann mit steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten und positiven Auswirkungen einer nachhaltigen Wertsteigerung verknüpft werden, da der Leasingnehmer durchweg eine Kaufoption zum historischen Restbuchwert der Objekte hat. Die Neuinvestitionen der Immobilien-Leasing-Gesellschaften haben 1992etwaDM5,7Mrd. betragen (nachDM2,7Mrd. in 1987) und mit einer weiteren Aufwärtsentwicklung wird gerechnet.