Immobilien-, Projektentwicklungs- und Development-Gesellschaften

Die Immobilien-Branche läßt sich in folgende Segmente einteilen: Immobilien-Makler (unabhängige sowie bank- oder bausparkassennahe), die die Vermietung und den Verkauf von Wohn- und Gewerberaum und Grundstücken vermitteln,Immobilien-Verwaltungsgesellschaften, die sich auf die Verwaltung, meist auch Vermietung großer Wohn- und Gewerbeeinheiten konzentrieren,gemeinnützige Siedlungs- und Wohnungsgesellschaften und -genossenschaften, die Miet- und Eigentumswohnungen sowie Häuser kaufen bzw. errichten und zu Sonderkonditionen an ihre Mitglieder weitergeben,Bauträger-Gesellschaften, die Immobilien und Optionen auf Immobilien erwerben, Grundstücke bebauen und verkaufen,Baumanagement- und Bauregie-Gesellschaften, welche die Bauherrenfunktion vertreten und die Rolle des Koordinators und Kontrolleurs bei größeren Vorhaben zur Qualitäts-, Termin- und Kostensicherung im Interesse der Risikominimierung und der Kostenvorteile übernehmen,Einkaufscenter-Bau- und Betriebsgesellschaften, die Standorte für Einkaufscenter, Gewerbeparks und Großmärkte beschaffen und sichern, auf eigene Rechnung oder für Investoren bebauen, vermieten und verwalten,Bausparkassen, die überwiegend Eigenheime, in kleinem Umfang auch gewerbliche Investitionsobjekte, finanzieren und mit eigenen Maklergesellschaften an der Abschöpfung des Provisionspotentials mitwirken,Immobilien-Leasing-Gesellschaften samt ihren Objektgesellschaften, die große gewerbliche Immobilien im Auftrag und nach Wahl ihrer Leasingnehmer erwerben bzw. bebauen und an die Leasingnehmer vermieten,offene Immobilienfonds, die eine Vielzahl von gewerblich oder gemischt genutzten großen Immobilien durchweg ohne direkte steuerliche Auswirkung auf ihre Anteilseigner für diese kaufen, vermieten, verwalten und verkaufen, wobei eine regelmäßige Neubewertung stattfindet,geschlossene Immobilienfonds, die in der Regel aus Personengesellschaften (KGs, oHGs) aber auch GmbHs mit mehreren Investoren (Anlegern) gebildet werden und ein oder mehrere größere Immobilienobjekte kaufen, bauen, vermieten, verwalten und verwerten, wobei die Interessen der Investoren auch steuerlich motiviert sind,Immobilien- und Grundstücksgesellschaften sowie -abteilungen der Versicherungen, des Handels, der Banken und der Industrie, die unterschiedliche Zielvorstellungen haben: sichere Kapitalanlage in dauerhaft werthaltige Objekte zur Optimierung der Kapitalerträge bei Versicherungen; optimale Standorte bei wirtschaftlicher Bauweise und Verwaltung für Handel und Banken; Nutzungsoptimierung, wirtschaftliches Bauen und Verwalten für die Industrie,Projektentwicklungs- und Immobilien-Development-Gesellschaften, die im folgenden Teil ausführlich beschrieben werden.