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Erschienen in:
Einführung in die Bauökonomie Kapitel lesen Erstes Kapitel lesen

2017 | OriginalPaper | Buchkapitel

3. Flächenmanagement

verfasst von : Von Regina Zeitner

Erschienen in: Architekturpraxis Bauökonomie

Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Flächenmanagement ist eine der wichtigsten Aufgaben in der Immobilienwirtschaft. Ziel dieses Kapitels ist, für die Komplexität dieser Aufgabe zu sensibilisieren, die verschiedenen Zielgruppen und Flächenermittlungsarten aufzuzeigen und Hinweise zu den geltenden Normen und Richtlinien zu geben. Auch wenn im Rahmen dieser Veröffentlichung nicht näher auf die Notwendigkeit des CAD und CAFM eingegangen wird, muss hervorgehoben werden, dass ein effizientes Flächenmanagement ohne eine angemessene IT-Unterstützung nicht möglich ist.

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Fußnoten
1
Dieses Kapitel entstand in Zusammenarbeit mit Michael Marchionini (ReCoTech) und Günter Neumann (CREIS).
 
Literatur
ArbStätt V Arbeitsstättenverordnung, letzte Neufassung vom 12.08.2004, BGBl.1 S 2179, letzte Änderung vom 31.08.2015
Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) geändert worden ist
CREIS Real Estate Monitor (REMO), Cluster Eigennutzer, Betriebskosten und Flächenbilanzen in Bürogebäuden 1998–2014
DIN 276-1 Kosten im Bauwesen, Teil 1: Hochbau, (12/2008)
DIN 277-1 Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken – Teil 1: Hochbau (01/2016)
DIN 277-1 Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau - Teil 1: Begriffe, Ermittlungsgrundlagen (02/2005)
DIN EN 15221-6 Facility Management - Teil 6 Flächenbemessung im Facility Management (12/2011)
DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau (02/2008)
DIN 32736 Gebäudemanagement, Begriffe und Leistungen, (08/2000)
FM Monitor Staub, Peter; Schwarzer, Susanne; Bischof, Marco, pom+Consulting AG, FM Monitor 2015, Zürich.
IPMS International Property Measurement Standards: Office Buildings, (11/2014)
MF/G Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MF/G), i. d. F. v. 01.05.2012
MF/V Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche im Einzelhandel (MF/V), i. d. F. v. 01.05.2012
MF/W Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Wohnraum (MF/W), i. d. F. v. 01.05.2012
OSCAR Büronebenkostenanalyse, Deutschland Gesamtjahr 2014, Jones Lang LaSalle, 09/2015
Wohnflächenverordnung Wohnflächenverordnung i. d. F. v. 25.11.2003 (BGBl. I S. 2346)
ASR A1.2 Technische Regeln für Arbeitsstätten ASR A1.2 „Raumabmessung und Bewegungsflächen“, (09/2013)
Betriebskostenverordnung in der Fassung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346, 2347), die durch Artikel 4 des Gesetzes vom 3. Mai 2012 (BGBl. I S. 958) geändert worden ist"
DIN 4543-1 Büroarbeitsplätze, Teil 1: Flächen für die Aufstellung und Benutzung von Büromöbeln, Sicherheitstechnische Anforderungen, Prüfung, (09/1994)
DIN 31051 Grundlagen der Instandhaltung (09/2012)
EnEV Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden – Energieeinsparverordnung vom 24. Juli 2007 (BGBl. I S. 1519), die zuletzt durch Artikel 3 der Verordnung vom 24. Oktober 2015 (BGBl. I S. 1789) geändert worden ist
GEFMA 250 Benchmarking in der Immobilienwirtschaft, (02/2011)
GEFMA 400 Computer Aided Facility Management – CAFM (Begriffsbestimmungen, Leistungsmerkmale), (01/2013)
GEFMA 444 Zertifizierung von CAFM-Softwareprodukten, (01/2016)
GEFMA/gif 210-1 Betriebs- und Nebenkosten bei gewerblichem Raum, (12/2006)
ImmoWert V Immobilienwertermittlungsverordnung i. d. F. v. 19.05.2010 (BGBl. I S. 639)
II. BV Zweite Berechnungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 12. Oktober 1990 (BGBl. I S. 2178), die zuletzt durch Artikel 78 Absatz 2 des Gesetzes vom 23. November 2007 (BGBl. I S. 2614) geändert worden ist
RBBau Richtlinie für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes, (01/2015)
Metadaten
Titel
Flächenmanagement
verfasst von
Von Regina Zeitner
Copyright-Jahr
2017
Buch
Architekturpraxis Bauökonomie

Print ISBN: 978-3-658-17583-2

Electronic ISBN: 978-3-658-17584-9

Copyright-Jahr: 2017

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-17584-9_3