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Erschienen in:
2016 | OriginalPaper | Buchkapitel
Kreditarten
verfasst von : Wolfgang Grundmann, Corinna Heinrichs
Erschienen in: Bankwirtschaft Teil 1
Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden
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Ermittlung des Ertragswertes für RenditeobjekteDer Ertragswert ist:((Jahresreinertrag – Bodenwertverzinsung) x Barwertrentenfaktor) + Bodenwert Für Renditeobjekte ist der Ertragswert die wertbestimmende Größe. Der Wert des Objekts ist in erster Linie von dem erwarteten Ertrag und dem mit der Anlage verbundenen Risiko abhängig. Die Berechnung des Ertragswertes erfolgt bei Kreditinstituten mit Hilfe von Rentenbarwertfaktoren. Mietobjekte haben i. d. R. nur eine begrenzte Nutzungsdauer. Je niedriger die Restnutzungsdauer des Gebäudes ist, desto niedriger ist auch der Rentenbarwertfaktor.