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Erschienen in:

2022 | OriginalPaper | Buchkapitel

3. Wohnimmobilienmarkt in Deutschland

verfasst von : Lisa Niederhaus

Erschienen in: Der Einfluss der 3D-Technologie auf sozialen Wohnungsbau und Wohnraummangel in Deutschland

Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

In diesem Kapitel wird die Entwicklung des deutschen Wohnimmobilienmarktes dargestellt, indem einerseits das Immobilienangebot und andererseits die Nachfrage untersucht wird, um im Anschluss auf die allgemeine Marktlage zu schließen.

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BBSR Bundesinstitut für Bau- Stadt und Raumforschung (2017) Aktuelle Trends der Wohnungsbautätigkeit in Deutschland – Wer baut wo welche Wohnungen? verfügbar unter: http://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/Veroeffentlichungen/Sonderveroeffentlichungen/2017/wohnungsbautaetigkeit-deutschland-dl.pdf;jsessionid=FAC9FEB4BA8806F821F2FB59A56025A1.live11293?__blob=publicationFile&v=2. Zugegriffen: 20. Mai 2021)

Bocksch, R. (2020) Großstädte bestehen mehrheitlich aus Singlehaushalten. verfügbar unter: https://de.statista.com/infografik/21494/anteil-der-einpersonenhaushalte-in-deutschen-staedten/. Zugegriffen: 18. Mai 2021)

Brauer K-U (2019) Grundlagen der Immobilienwirtschaft, 10 Aufl. Springer, Leipzig

Brösel G, Döring U, Wöhe G (2016) Einführung in die Allgemeine Betriebswirtschaftslehre, 26 Aufl. Franz Vahlen, München

Bulwiengesa AG (2019) Marktbericht – Rahmenbedingungen für Wohnimmobilien in Deutschland, verfügbar unter: https://www.fokus-wohnen-deutschland.de/service/download/4/marktbericht-der-bulwiengesa.pdf. Zugegriffen: 19. Mai 2021

Bulwiengesa AG (2021) Immobilienindex 1975 – 2020, verfügbar unter: https://www.bulwiengesa.de/sites/default/files/immobilienindex_2021_0.pdf. Zugegriffen: 19. Mai 2021

Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (2021) Gesetz zur Sicherung der Zweckbestimmung von Sozialwohnungen (Wohnungsbindungsgesetz – WoBindG) – § 8 Kostenmiete, verfügbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/wobindg/__8.html. Zugegriffen: 22. Mai 2021

Bundesministerium des Inneren für Bau und Heimat (2019) Wohngeld 2020, verfügbar unter: https://www.bmi.bund.de/SharedDocs/downloads/DE/publikationen/themen/bauen/wohnen/wohngeld-2020-ratschlaege-und-hinweise.pdf?__blob=publicationFile&v=3. Zugegriffen: 22. Mai 2021

Bundesministerium des Inneren, für Bau und Heimat (2021) Bundestag verabschiedet Baulandmobilisierungsgesetz, verfügbar unter: https://www.bmi.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/DE/2021/05/baulandmobilisierung.html. Zugegriffen: 21. Mai 2021

Bundeszentrale für politische Bildung (2016) Eigenheimzulage, verfügbar unter: https://www.bpb.de/nachschlagen/lexika/lexikon-der-wirtschaft/19137/eigenheimzulage. Zugegriffen: 21. Mai 2021

Bundeszentrale für politische Bildung (2020) Einkommen privater Haushalte, verfügbar unter: https://www.bpb.de/nachschlagen/zahlen-und-fakten/soziale-situation-in-deutschland/61754/einkommen-privater-haushalte. Zugegriffen: 24. Mai 2021

Depenheuer O, Shirvani F (2018) Die Enteignung. Historische, vergleichende, dogmatische und politische Perspektiven auf ein Rechtsinstitut, 1 Aufl. Springer, Bonn

Deutsche Bank Resarch (2021) Bundesverfassungsgericht erklärt Berliner Mietendeckel für nichtig, verfügbar unter: https://www.dbresearch.de/PROD/RPS_DE-PROD/PROD0000000000517846/Bundesverfassungsgericht_erklärt_Berliner_Mietende.PDF?undefined&realload=zvyJU8JixPwE55syzZEYrseZsGyukXz/AtLz81eLL9rQQwtmM/uCttdtJtf6t/vI. Zugegriffen: 21. Mai 2021

Feld PL, Carstensen S, Gerling M, Wandzik C, Simons H (2021) ZIA Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2021, verfügbar unter: https://zia-deutschland.de/wp-content/uploads/2021/05/Fruhjahrsgutachten-2021.pdf. Zugegriffen: 25. Mai 2021

Forschungsverbund Wohnungslosigkeit und Hilfen in Wohnungsnotfällen (2005) Auswirkungen des Wegfalls von Sozialbindungen und des Verkaufs öffentlicher Wohnungsbestände auf die Wohnungsversorgung unterstützungsbedürftiger Haushalte, verfügbar unter: https://www.dbresearch.de/PROD/RPS_DE-PROD/PROD0000000000517846/Bundesverfassungsgericht_erklärt_Berliner_Mietende.PDF?undefined&realload=zvyJU8JixPwE55syzZEYrseZsGyukXz/AtLz81eLL9rQQwtmM/uCttdtJtf6t/vI. Zugegriffen: 25. Mai 2021

Goebel J, Krause, P. (2021) Private Haushalte – Einkommen und Konsum, verfügbar unter: https://www.destatis.de/DE/Service/Statistik-Campus/Datenreport/Downloads/datenreport-2021-kap-6.pdf?__blob=publicationFile. Zugegriffen: 26. Mai 2021

Gondring H (2013) Immobilienwirtschaft. Handbuch für Studium und Praxis, 3 Aufl. Franz Vahlen, München

Grundgesetz für die Bundesrepublik Deutschland (2021) Art. 14 (3). verfügbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gg/art_14.html#:~:text=(3)%20Eine%20Enteignung%20ist%20nur,und%20Ausma%C3%9F%20der%20Entsch%C3%A4digung%20regelt.&text=Wegen%20der%20H%C3%B6he%20der%20Entsch%C3%A4digung,vor%20den%20ordentlichen%20Gerichten%20offen. Zugegriffen: 21. Mai 2021

Hans-Böckler-Stiftung (2018) Wir wirken Mietpreisbremse, Sozialer Wohnungsbau, Wohngeld? verfügbar unter: https://www.boeckler.de/pdf/pm_fofoe_2018_09_18.pdf. Zugegriffen: 23. Mai 2021

Harth A, Scheller G, Tessin W (2000) Stadt und soziale Ungleichheit, 1 Aufl. Leske + Budrich, Opladen

Haufe (2021a) Recycling von Bauabfällen wird bundesweit geregelt. verfügbar unter: https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/wohnungsbau-kies-ist-knapp-wie-waere-es-mit-holz_84342_532840.html. Zugegriffen: 20. Mai 2021

Haufe (2021b) Volksbegehren schürt Berliner Debatte um Vergesellschaftung, verfügbar unter: https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/berlin-debatte-um-enteignungen-geht-weiter_84342_487722.html. Zugegriffen: 21. Mai 2021

Haufe (2021c) Baulandmobilisierungsgesetz: „Umwandlungsverbot“ tritt in Kraft, verfügbar unter: https://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/marktanalysen/umwandlungsverbot-von-miet-in-eigentumswohnungen_84324_511416.html. Zugegriffen: 25. Juni 2021

Höhn, H. (2019) Bauen für eine demokratische stadt, verfügbar unter: https://www.boeckler.de/pdf/p_01_report_02_2019.pdf. Zugegriffen: 26. Mai 2021

HWWI (2015) Immobilien-Strategie 2030. verfügbar unter: https://www.hwwi.org/fileadmin/hwwi/Publikationen/Partnerpublikationen/Berenberg/Strategie_2030_Immobilien.pdf. Zugegriffen: 18. Mai 2021

KfW (2021a) Merkblatt Baukindergeld, verfügbar unter: https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/Förderprogramme-(Inlandsförderung)/PDF-Dokumente/6000004381_M_424_Baukindergeld_2021_01.pdf. Zugegriffen: 21. Mai 2021

KfW (2021b) Merkblatt Energieeffizient Bauen, verfügbar unter: https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/Förderprogramme-(Inlandsförderung)/PDF-Dokumente/6000003464_M_153_EEB_2018_04.pdf. Zugegriffen: 21. Mai 2021

Leitel K (2021) Der gebremste Anstieg, In: Handelsblatt, Nr. 78 vom 23./24./25.04.2021, S 49

Orth, M (2018) Warum ist die deutsche Wirtschaft so stark? verfügbar unter: https://www.deutschland.de/de/topic/wirtschaft/warum-ist-die-deutsche-wirtschaft-so-stark-sieben-gruende. Zugegriffen: 19. Mai 2021

Postbank (2020a) Presseinformation Postbank Wohnatlas 2020, verfügbar unter: https://www.hwwi.org/fileadmin/hwwi/Publikationen/Studien/PM_Postbank_Wohnatlas_2020_-_Bundesweite_PI_Vervielfaeltiger_August_2020.pdf. Zugegriffen: 17. Mai 2021

Postbank (2020b) Immobilienmarkt weiter im Aufwärtstrend Wo die Kaufpreise gemessen an den Mieten noch moderat sind Leer, verfügbar unter: https://www.hwwi.org/fileadmin/hwwi/Publikationen/Studien/Postbank-Wohnatlas-2020-Vervielfaeltiger-Infografik.pdf. Zugegriffen: 18. Mai 2021

Schwaldt, N. (2016) Warum Gutverdiener so viele Sozialwohnungen blockieren, verfügbar unter: https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article152819526/Warum-Gutverdiener-so-viele-Sozialwohnungen-blockieren.html. Zugegriffen: 25. Mai 2021

Statista (2010) Würden Sie sagen, dass die Qualität der Sozialwohnungen in unserem Land sehr gut, ziemlich gut, ziemlich schlecht oder sehr schlecht ist? verfügbar unter: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/190390/umfrage/einschaetzung-der-qualitaet-der-sozialwohnungen/#professional. Zugegriffen: 22. Mai 2021

Statista (2018a) Bundesländer im Vergleich, verfügbar unter: https://repub.eur.nl/pub/40562/metis_189373.pdf. Zugegriffen: 16. Mai 2021

Statista (2018b) Sozialwohnungsdichte in deutschen Bundesländern, verfügbar unter: https://de.statista.com/infografik/13456/sozialwohnungsdichte-in-den-bundeslaendern/. Zugegriffen: 22. Mai 2021

Statista (2020a) Statistiken zu Haushalten in Deutschland, verfügbar unter: https://de.statista.com/statistik/studie/id/23572/dokument/haushalte-in-deutschland-statista-dossier/. Zugegriffen: 18. Mai 2021

Statista (2020b) Neubau von Mietwohnungen im Sozialen Wohnungsbau in Deutschland bis 2019, verfügbar unter: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1054904/umfrage/neubau-von-mietwohnungen-im-sozialen-wohnungsbau-in-deutschland/. Zugegriffen: 22. Mai 2021

Statista (2020c) Wohnkosten – Anteil am verfügbaren Einkommen privater Haushalte, verfügbar unter: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/806247/umfrage/anteil-der-wohnkosten-am-einkommen-privater-haushalte-in-deutschland/. Zugegriffen: 21. Mai 2021

Statista (2021b IWF Prognose: Top 10 Länder mit dem größten kaufkraftbereinigten Bruttoinlandsprodukt (BIP) in den Jahren 2019 bis 2021. verfügbar unter: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/981785/umfrage/ranking-der-laender-mit-dem-groessten-kaufkraftbereinigten-bruttoinlandsprodukt-in-der-zukunft/. Zugegriffen: 19. Mai 2021

Statista (2021c) Bestand der Sozialmietwohnungen in Deutschland in den Jahren von 2006 bis 2019. verfügbar unter: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/892789/umfrage/sozialwohnungen-in-deutschland/. Zugegriffen: 22. Mai 2021

Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2021) Regionalatlas Deutschland. Themenbereich „Bevölkerung“ Indikatoren zu „Bevölkerungsstand – Geburten – Gestorbene – Wanderungen“. verfügbar unter: https://www-genesis.destatis.de/gis/genView?GenMLURL=https://www-genesis.destatis.de/regatlas/AI002-1.xml&CONTEXT=REGATLAS01#linkTarget2. Zugegriffen: 18. Mai 2021

Statistisches Bundesamt (2016) Rund 460 000 Haushalte bezogen am Jahresende 2015 Wohngeld. verfügbar unter: https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2016/12/PD16_452_223.html;jsessionid=53926D35915D9225A036660227B393AA.cae3. Zugegriffen: 21. Mai 2021

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Statistisches Bundesamt (2020a) Gebäude und Wohnungen, verfügbar unter: https://www.destatis.de/DE/Themen/Gesellschaft-Umwelt/Wohnen/Publikationen/Downloads-Wohnen/fortschreibung-wohnungsbestand-pdf-5312301.pdf?__blob=publicationFile . Zugegriffen: 17. Mai 2021

Statistisches Bundesamt (2020b) Bauen und Wohnen – Baugenehmigungen/Baufertigstellungen, verfügbar unter: https://www.destatis.de/DE/Themen/Branchen-Unternehmen/Bauen/Publikationen/Downloads-Bautaetigkeit/baugenehmigungen-gebaeudeart-pdf-5311102.pdf?__blob=publicationFile. Zugegriffen: 17. Mai 2021

Statistisches Bundesamt (2020c) Demografische Aspekte. verfügbar unter: https://www.destatis.de/DE/Themen/Querschnitt/Demografischer-Wandel/textbaustein-taser-blau-bevoelkerungszahl.html. Zugegriffen: 18. Mai 2021

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Statistisches Bundesamt (2021b) Häuserpreisindex, Preisindex für Bauland: Deutschland, Jahre. verfügbar unter: https://www-genesis.destatis.de/genesis/online?operation=previous&levelindex=1&step=1&titel=Ergebnis&levelid=1621501259509&acceptscookies=false#abreadcrumb. Zugegriffen: 20. Mai 2021

Thomas Daily (2019) Wohninvestment : Investitionen in Sozialwohnungen wie ‐ der attraktiver, verfügbar unter: https://web.thomas-daily.de/core/article.html?articleId=1236906&newContext=true&esAllWords=sozialer+wohnungsbau. Zugegriffen: 26. Mai 2021

Thomas Daily (2020) Hessen : Womit sich Bauherren zum Sozialwohnungsbau verführen lassen, verfügbar unter: https://web.thomas-daily.de/core/article.html?articleId=1315470. Zugegriffen: 26. Mai 2021

Thomas Daily (2021) Politik: „Mindestens 2 Mio. Sozialwohnungen bis 2030“, verfügbar unter: https://web.thomas-daily.de/core/article.html?articleId=1419095&newContext=true&esAllWords=sozialer+wohnungsbau. Zugegriffen: 26. Mai 2021

van Suntum, U. (2016) Öffentliche Wohnraumförderung – auf dem richtigen Weg? verfügbar unter: https://www.wirtschaftsdienst.eu/inhalt/jahr/2016/heft/5/beitrag/oeffentliche-wohnraumfoerderung-auf-dem-richtigen-weg.html#footnote-64497-8. Zugegriffen: 24. Mai 2021

Vornholz G (2017) Entwicklungen und Megatrends der Immobilienwirtschaft. 3 Aufl. de Gruyter, Boston

Titel: Wohnimmobilienmarkt in Deutschland
verfasst von: Lisa Niederhaus
Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden
Buch: Der Einfluss der 3D-Technologie auf sozialen Wohnungsbau und Wohnraummangel in Deutschland
Print ISBN: 978-3-658-36757-2

Electronic ISBN: 978-3-658-36758-9

Copyright-Jahr: 2022
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-36758-9_3

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