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Erschienen in:
2013 | OriginalPaper | Buchkapitel
P Pacht – Prüfungspflicht des Kreditinstituts
verfasst von : Helmut Keller
Erschienen in: Praxishandbuch Immobilienanlage
Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden
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Zusammenfassung
Im Gegensatz zur Miete ist die Pacht ein Entgelt für Gebrauch und Nutzung (§§ 581 bis 597 BGB). Die Pacht regelt die Überlassung von Grundstücken und Gebäuden mit dem zusätzlichen Recht auf Früchteziehung, d. h. dass der Ertrag aus dem Grundstück auch dem Pächter zufällt. Besonderheiten gelten für Jagdpacht, Kleingärten und Fischereirechte. Formvorschriften für den Pachtvertrag gibt es nicht. Durch einen Pachtvertrag verpflichtet sich der Verpächter, dem Pächter den Gebrauch des verpachteten Gegenstandes und den Genuss der Früchte, soweit sie nach den Regeln einer ordnungsgemäßen Wirtschaft als Ertrag anzusehen sind, während der Pachtzeit zu gewähren. Die Verträge werden i. d. R. langfristig geschlossen. Verträge über zwei Jahre bedürfen der Schriftform. Bei landwirtschaftlichen Verträgen liegen die Laufzeiten bei neun und achtzehn Jahren. Eine Landpacht kann auch auf Lebenszeit des Pächters abgeschlossen werden.