Sondernutzungsrechte

Der Begriff Sondernutzungsrecht ist ein Zentralbegriff des Wohnungseigentums. Man versteht darunter die Befugnis, Teile des Gemeinschaftseigentums allein, also unter Ausschluss der übrigen Wohnungseigentümer zu nutzen; dem Recht des einen Wohnungseigentümers steht die Duldungs- und Unterlassungspflicht der übrigen Miteigentümer gegenüber. Zur Überraschung jeden Neulings in diesem Rechtsgebiet findet sich der Begriff nicht im Gesetz. Vielmehr haben Rechtsprechung und -lehre ihn entwickelt und so festgeschrieben, dass seine selbstständige Bedeutung unstreitig ist.