Steuervorteile durch die Investition

In den letzten Jahren ist bei Kapitalanlegern nicht nur die Tendenz zu erkennen, Mittel zur echten Vermögensbildung einzusetzen, sondern auch die des Versuchs gezielt Steuern zu sparen. Hier sind Investitionen in Immobilien sehr gut geeignet, weil sie einerseits der Vermögens- und Ertragsicherung dienen, andererseits die steuerliche Progressionsspitze abbauen. Ein bedeutendes Motiv für ein Engagement in Immobilien kann sogar ausschlieβlich die Einkommensteuerersparnis sein.Im folgenden Kapitel werden sämtliche Begrifflichkeiten für die steuerliche Abhandlung erklärt. Dazu gehören im einzelnen: Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, AfA (Absetzung für Abnutzung), Anschaffungskosten, Werbungskosten, die 7 Einkunftsarten des EStR und die Einkünfte aus der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung. Ferner werden alle steuerlich relevanten Bereiche und Zusammenhänge erläutert, die das Prinzip des Verlustausgleichs begreiflich machen. Anschlieβend werden Modellrechnungen vorgestellt, mit denen Sie die Auswirkungen der Immobilien-Investition auf Ihre individuelle Steuerlast berechnen können. Die konkrete Steuerersparnis stellt das Ergebnis dieser Berechnung dar.