3. The Finance Options & Criteria for Securing Finance for Real Estate Project Development in Developed and Emerging Economies

In diesem Kapitel werden die Finanzierungsoptionen und -kriterien für die Finanzierung von Immobilienprojekten in Industrie- und Schwellenländern untersucht. Es beginnt mit einer Einführung in die Finanzierungsoptionen und -kriterien, gefolgt von einer detaillierten Analyse der Daten aus semi-strukturierten Interviews und Online-Fragebögen. Das Kapitel untersucht die von den Managern verwendeten Finanzierungsoptionen, darunter Bankdarlehen, Aktienfonds und innovative Finanzierungsoptionen wie Mezzanine-Kapital und Staatsfonds. Außerdem werden die Kriterien untersucht, die von Finanziers für die Finanzierung von Immobilienprojekten verlangt werden, wie Projektdetails, Vertragsdokumentation und Durchführbarkeitsberichte. Die Ergebnisse zeigen erhebliche Unterschiede bei der Nutzung von Finanzierungsoptionen und den von Finanziers geforderten Kriterien zwischen Industrie- und Schwellenländern. So werden beispielsweise Bankkredite sowohl in den Industrieländern als auch in den Schwellenländern stark genutzt, aber die Nutzung innovativer Finanzierungsoptionen wie Staatsfonds ist in den Industrieländern stärker verbreitet. Das Kapitel schließt mit der Hervorhebung der Notwendigkeit verstärkter Bemühungen seitens der Interessengruppen, die Finanzierungslücke in den Schwellenländern zu überbrücken, und der Entwicklung eines Inventars von Finanzierungsoptionen und -kriterien zur Sicherung der Finanzierung für die Entwicklung von Immobilienprojekten.