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2021 | OriginalPaper | Buchkapitel

§ 579 Fälligkeit der Miete

verfasst von : Kai-Oliver Knops

Erschienen in: Kommentar zum Mietrecht

Verlag: Springer Berlin Heidelberg

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Zusammenfassung

Beuermann, Schranken für Aufrechnung und Zurückbehaltung des Mieters mit Gegenansprüchen, GE 1994, 1206; Blank, Zur Rechtzeitigkeit der Mietzahlung, WuM 1995, 567; Börstinghaus, Einzelüberweisung der Miete am 3. Werktag „nur bis 15 Uhr“?, NZM 2017, 650; Burbulla, Gewerberaummiete – Die Entwicklungen der Rechtsprechung im 2. Halbjahr 2016, MDR 2017, 800; Derleder, Die Inhaltskontrolle von Mietzahlungs- und Aufrechnungsklauseln, WuM 2007, 599; Von BGB § 366 abweichende Tilgungsbestimmung in AGB, EWiR 2000, 57; Eisenhardt, Rechtzeitigkeit der Mietzahlung und Richtlinie 2000/35/EG, WuM 2011, 408; Geldmacher, Anmerkungen zu Mietverzug und rechtzeitiger Mietzahlung, DWW 1999, 14; Mieteinzug im Lastschriftverfahren, DWW 1999, 82; Gellwitzki, Die Mietrechtsreform – die Neuregelungen zur Fälligkeit der Miete und Pacht. Zur Bedeutung der Neuregelungen und deren Auswirkungen auf Rechte des Mieters, WuM 2001, 373; Zur Wirksamkeit der Aufrechnungsankündigungsklausel in Wohnungsmietverträgen, WuM 1996, 739; Zur Wirksamkeit der Mietzinsvorauszahlungs- und Aufrechnungsankündigungs- Klauselkombination in Wohn- und Gewerberaummietverträgen, WuM 1998, 198; Gerauer, Wirksamkeit der Verknüpfung einer Mietvorauszahlungsklausel mit einer Aufrechnungsklausel, ZMR 1992, 298; Hannemann, Vorauszahlungs- und Aufrechnungsklauseln in Wohnraummietverträgen, WuM 1995, 8; Herresthal. Fälligkeit der Miete unter dem neuen Recht des Zahlungsverkehrs, NZM 2011, 833; Hök, Ergänzende Vertragsauslegung unter Berücksichtigung des ZGB als Geschäftsgrundlage, MDR 1994, 1157; Kielholtz/Rau, Zum Verhältnis von Vorfälligkeitsklausel und Zurückbehaltungsrecht, ZMR 2000, 265; Meist, Die Fälligkeit des Mietzinses unter besonderer Berücksichtigung des § 193 BGB, ZMR 1999, 801; Munzinger, Die Fälligkeit nach heutigem bürgerlichen Recht, Diss. Heidelberg, 1906; Schmid, Lastschriftermächtigung im Formularmietvertrag, ZMR 1996, 585; Wagner, Unwirksamkeit der Vorfälligkeitsklausel in Wohnraummietverträgen bei Zusammentreffen mit einer Aufrechnungsklausel?, WuM 1995, 241; Zoller, Unwirksamkeit der Vorauszahlungsklausel im Wohnraummietvertrag bei gleichzeitiger Aufrechnungsbeschränkung, BB 1992, 1750.

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Fußnoten
1
Zu der z. T. schwierigen Abgrenzung zwischen der Raummiete und der Grundstücksmiete umbauten Raums vgl. die Kommentierung bei § 578 sowie Staudinger/Emmerich, Rn. 2 sowie Vor. zu § 535 Rn. 24 ff.; Staudinger/Weitemeyer, § 549 Rn. 13 ff.; MüKo-BGB/Artz, § 578 Rn. 3 f. u. Gellwitzki, WuM 2001, 377 f.
 
2
Roquette, § 551 Rn. 11.
 
3
Blank, WuM 1995, 567.
 
4
Staudinger/Weitemeyer, § 556b Rn. 17 ff.
 
5
Krit. zum Fälligkeitsbegriff v. a. Gernhuber, Handbuch des Schuldrechts, § 3 I 4.
 
6
Zu der Unterscheidung Knops, VuR 2001, 239 ff. m. zahlr. w. N.
 
7
A.A. Meist, ZMR 1999, 801.
 
8
BGH NJW 2010, 2879; vgl. zur Spannungslage der Interessen des Kündigenden wie des Gekündigten zuvor BGH NZM 2005, 391 = WuM 2005, 247.
 
9
A.A. Schmidt-Futterer/Langenberg, Rn. 5, der zwischen Ende und Ablauf einen Unterschied sieht, ohne dass sich daraus die Gegenmeinung für eine vom Gesetz abweichende Auffassung ableiten ließe.
 
10
Blank, WuM 1995, 567.
 
11
Blank/Börstinghaus, Rn. 4.
 
12
LG Zwickau MDR 1994, 271.
 
13
Allg. M. s. nur Staudinger/Emmerich, § 543 Rn. 53 m. zahlr. w. N.
 
14
Dazu v. a. Geldmacher, DWW 1999, 82.
 
15
BGH WM 1985, 461 (462).
 
16
Zur Dogmatik des Lastschriftverfahrens ausführlich Derleder/Knops/Bamberger/Strube, Handbuch zum deutschen und europäischen Bankrecht, § 39.
 
17
BGH NJW 1996, 988 m. Anm. Lindacher, LM H. 7/1996 § 9 [Bm] AGBG Nr. 23.
 
18
Vgl. LG Köln WuM 1990, 380.
 
19
Gernhuber, Handbuch des Schuldrechts, § 2 VII 4 m. w. N.
 
20
So aber Staudinger/Emmerich, § 543 Rn. 53 zum Verkehr zwischen Unternehmen.
 
21
EuGH NJW 2008, 1935.
 
22
Dafür waren u.a. LG Freiburg GE 2015, 793; MüKo-BGB/Artz, § 555 b Rn. 6; Staudinger/Weitmeyer, § 556 b Rn. 14; Voraufl./Both, § 556 b Rn. 11 u. allg. OLG Karlsruhe WM 2014, 1422; Herresthal, ZGS 2008, 259; Gsell, GPR 2008, 165 u. Palandt/Grüneberg, bis zur 77. Aufl.; a.A. nunmehr Palandt/Grüneberg, § 270 Rn. 5.
 
23
BGH NJW 2017, 1596 (1597); a.A. immer noch Palandt/Weidenkaff, § 579 Rn. 4.
 
24
Ebenso BeckOK-MietR/Bruns (Stand: 01.05.2020), Rn. 9.
 
25
Siehe Börstingshaus, NZM 2017, 650.
 
26
Zum Ganzen BeckOGK/Knops (Stand: 01.06.2020), § 504 Rn. 1 ff.
 
27
Burbulla, MDR 2017, 800 (802) unter Bezugnahme auf BGH MDR 2017, 142 (143); a.A. noch die Vorauflage.
 
28
Vgl. BGHZ 139, 123 (126) = NZM 1998, 628 f.; Burbulla, MDR 2017, 800 (802).
 
29
BGHZ 91, 375 = ZIP 1984, 1236.
 
30
Derleder, EWiR 2000, 57 (58); Knops, ZfIR 2000, 501 (504).
 
31
BGHZ 140, 391 = ZIP 1999, 550.
 
32
BGH NJW 1988, 1914.
 
33
BT-Drs. 14/4553, S. 74; BGHZ 127, 245 = NJW 1995, 254 (255); BeckOK MietR/Bruns (Stand: 01.05.2020), Rn. 11.
 
34
LG Osnabrück WuM 1995, 33.
 
35
Palandt/Grüneberg, § 309 Rn. 13.
 
36
Eingehend BGHZ 127, 243 m. w. N.; Zoller, BB 1992, 1751.
 
37
BGHZ 127, 245 = NJW 1995, 254 m. Anm. Börstinghaus, MDR 1995, 241 und Emmerich, LM H. 3/1995 § 537 BGB Nr. 50; LG Berlin GE 2000, 206; LG Hamburg NZM 1999, 1041; LG Berlin ZMR 1996, 144; LG Oldenburg ZMR 1995, 597; AG Aachen ZMR 1999, 32; a.A. LG Lüneburg, ZMR 1999, 175; LG Berlin MDR 1997, 236; LG Köln MDR 1995, 35.
 
38
Vgl. näher Staudinger/Emmerich, § 536 Rn. 72 ff.
 
39
Vgl. näher Staudinger/Emmerich, § 536 Rn. 72 ff.
 
40
OLG Köln ZMR 1998, 763 = WuM 1998, 23.
 
41
A.A. Gellwitzki, WuM 1998, 198.
 
42
S. dazu Soergel/Knops, § 309 Nr. 3 unter VII.
 
43
OLG Frankfurt a. M. ZMR 2012, 943; BeckOK-MietR/Bruns (Stand: 01.05.2020), Rn. 11.
 
44
BeckOK-MietR/Bruns (Stand: 01.05.2020), Rn. 11; Blank/Börstinghaus, § 556b Rn. 3.
 
45
BGH NJW 1975, 206.
 
46
Dazu auch Geldmacher, DWW 1999, 14.
 
Metadaten
Titel
§ 579 Fälligkeit der Miete
verfasst von
Kai-Oliver Knops
Copyright-Jahr
2021
Verlag
Springer Berlin Heidelberg
DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-662-56074-7_103

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