Die herkömmlichen Schutzmöglichkeiten und ihre Schwächen

Die Lösung des Problems „Erbbaurecht ohne Erbbauzins“ wird in Rechtsprechung und Literatur seit langem kontrovers diskutiert273. Dabei wurden verschiedene Schutzmöglichkeiten entwickelt, die zumeist aus der Zeit vor dem Inkrafttreten des Sachenrechtsänderungsgesetzes stammen274. Dieser Umstand hat für das in der vorliegenden Arbeit diskutierte Thema verschiedene Konsequenzen: Zum einen ist zu erörtern, ob diese Lösungsansätze nach heutiger Rechtslage den Ausfall der herkömmlichen Arten des Erbbauzinsanspruchs verhindern können. Zum anderen ist zu prüfen, ob sie die durch § 9 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 ErbbauV n.F. eingefügte neue Erscheinungsform der Erbbauzinsreallast zu schützen vermögen. Entsprechendes gilt fir die während oder nach der Gesetzesnovelle entwickelten Ansichten275. Es wird deshalb bei jedem Lösungsansatz diskutiert, ob er alle Arten von Erbbauzinsansprüchen retten kann. Auf diese Weise wird die Bedeutung jeder Auffassung als Schutzmöglichkeit geschlossen dargestellt. Die Ergebnisse werden am Schluß dieses Kapitels zusammengefaßt.