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2019 | OriginalPaper | Buchkapitel

5. Grundstücksbelastungen

verfasst von : Johannes Handschumacher

Erschienen in: Immobilienrecht praxisnah

Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Wegen seiner Dauerhaftigkeit und Werthaltigkeit ist das Grundstück ein geeignetes Objekt, um als Sicherheit für Gläubiger des Grundstückseigentümers zu dienen. Diese Verwendung als Sicherungsmittel ist gesetzlich ausdrücklich vorgesehen. Die Funktion als Sicherheit für einen Gläubiger erhält das jeweilige Grundstück durch die Eintragung von sogenannten Grundpfandrechten in das Grundbuch.

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Fußnoten
1
BGH, Urt. v. 14.02.2003 – V ZR 54/02, NJW-RR 2003, 732
 
2
OLG München, Beschl. v. 26.11.2007, 34 Wx 119/07; OLG München, Beschl. v. 08.10.2015 – 34 Wx 289/15
 
3
BGH, Urt. v. 17.07.1952 – IV ZR 28/52
 
4
für die Zwangssicherungshypothek vgl. BGH, Beschl. v. 13.09.2001 – V ZR 15/01, NJW 2001, 3627
 
5
zum Problem der Zustimmung zur Löschung vgl. OLG Frankfurt, Beschl. v. 28.02.1984 – 20 W 829/83
 
6
BGH, Urt. v. 26.11.1999 – V ZR 432/98, NJW 2000, 806
 
7
BGH, Urt. v. 03.07.1992 – V ZR 218/91, NJW 1992, 2886
 
8
OLG Hamm, Beschl. v. 25.10.2010 – 15 W 348/10
 
9
BGH, Urt. v. 23.09.1973 – V ZR 10/71, BGHZ 61, 226
 
10
BFH, Urt. v. 05.07.1978 – II R 29/74
 
11
BGH, Urt. v. 15.07.1997 – XI ZR 145/96, BGHZ 136, 246
 
12
BGH, Urt. v. 17.09.1979 – VIII ZR 339/78, NJW 1979, 2514
 
13
OLG Düsseldorf, Urt. v. 28.07.2011 – 5 U 114/10
 
14
OLG Naumburg, Urt. v. 15.12.2005 – 2 U 84/05
 
15
OLG Koblenz, Beschl. v. 14.02.2011 – 2 W 673/10; BGH, Urt. v. 28.10.2003 – XI ZR 263/02, NJW 2004, 158
 
16
BGH, Urt. v. 20.04.2018 – V ZR 106/17, NJW 2018, 3441
 
17
OLG Stuttgart, Urt. v. 26.06. 2018 – 6 U 76/17, m. w. N.
 
18
BGH, Urt. v. 16.01.2001 – XI ZR 41/00, NJW-RR 2001, 1097
 
19
BGH, Beschl. v. 06.03.2014 – V ZB 27/13
 
20
BGH, Urt. v. 19.04.2018 – IX ZR 230/15
 
21
BGH, Urt. v. 17.09.2002 – VI ZR 147/01, NJW-RR 03, 11
 
22
BGH, Urt. v. 07.12.1989, NJW-RR 1990, 589
 
23
BGH, Urt. v. 19.10.2017 – IX ZR 79/16, Rn 13
 
24
BGH, Urt. v. 10.11.1989 – V ZR 201/88, BGHZ 109, 197
 
25
BGH, Urt v. 25.10.2013 – V ZR 147/12, Rn 6, 11
 
26
BGH, a. a. O.
 
27
BGH, Urt. v. 20.04.2018 – IX ZR 230/15
 
28
OLG Naumburg, Beschl. v. 04.03.2015 – 12 Wx 49/14
 
29
BGH, Urt. v. 09.05.1980 – V ZR 89/79, NJW 1980, 2198
 
30
OLG Nürnberg, Urt. v. 26.10.2012 – 2 U 50/11, Rn 25; BGH, Urt. v. 24.02.1984 – V 177/82, NJW 1984, 2157
 
31
OLG München, Beschl. v. 07.10.2016 – 34 Wx 256/16
 
32
OLG Düsseldorf, Beschl. v. 09. 05.2018 – 3 Wx 60/17
 
33
für den Nießbrauch, BGH, Beschl. V. 14.07.2011 – V ZB 271/10; anders noch BGH, Urt. v. 11.03.1064 – V ZR 78/62, BGHZ 41, 209
 
34
OLG München, Beschl. v. 30.04.2015 – 34 Wx 86/15
 
35
BGH, Urt. v. 18.07.2014 – V ZR 151/13
 
36
OLG Hamm, Beschl. v. 08.03.2013 – 15 W 233/12
 
37
BayOblG, Beschl. v. 15.04.2004 – 2Z BR 221/03
 
38
BGH, Beschl. v. 06.11.2014 – V ZB 131/13; BGH, Beschl. v. 13.09.2018 – V ZB 2/18
 
39
BGH, Urt. v. 15.11.2013 – V ZR 24/13
 
40
BGH, Urt. v. 13.10.2017 – V ZR 45/17, Rn 17
 
41
OLG Frankfurt, Hinwbeschl. V. 28.11.2017 – 3 U 132/16
 
42
OLG Hamm, Beschl. v. 31.07.2013 – 15 W 259/12
 
43
BayObLG, Beschl. v. 25.07.1996 – 2Z BR 39/96, Rn 14
 
44
OLG München, Beschl. v. 28.10.2011 – 34 Wx 19/11; BGH, Urt. v. 06.02.2009 – V ZR 139/08; OLG Frankfurt a. M., Urt. v. 10.07.2015 – 1 U 246/12
 
45
OLG Zweibrücken, Beschl. v. 08.09.1986 – 3 W 130/86
 
46
OLG Frankfurt a. M., Beschl. v. 18.08.2009 – 20 W 143/05; BGH, Urt. v. 07.12.1984 – V ZR 189/82
 
47
BGH, Urt. v. 19.09.2008 – V ZR 164/07, Rn 21
 
48
BGH, Urt. v. 23.01.2015 – V ZR 184/14, Rn 12
 
49
BGB, Urt. v. 12.11.2004 – V ZR 42/04
 
50
OLG Köln, Urt. v. 18.05.1990 – 2 Wx 21/90
 
51
BGH, Urt. v. 03.05.2002 – V ZR 17/01, NJW 2002, 3021; OLG München, Beschl. V. 03.03.2014 – 34 Wx 489/13
 
52
OLG Saarbrücken, Beschl. v. 20.02.2018 – 5 W 89/17
 
53
BGH, Urt. v. 12.12.2014 – V ZR 36/14, Rn 18, a. A. wohl OLG Koblenz, Urt. v. 02.07.2013 – 3 U 1442/12; vgl. auch BGH, Urt. 04.12.2015 – V ZR 22/15
 
54
OLG Düsseldorf, Urt. v. 17.04.2000 – 9 U 176/99
 
55
BGH, a. a. O.
 
56
zur Abgrenzung vom Nießbrauch vgl. BGH, Urt. v. 14.03.2003 – V ZR 304/02, NJW-RR 2003, 733
 
57
OLG Düsseldorf, Urt. v. 23.04.2007 – 9 U 73/06, BauR 2008, 722; BGH, Beschl. v. 10.01.2008 – VII ZR 88/07 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen), BauR 2008, 1319
 
58
BGH, Urt. v. 11.03.1964 – V ZR 78/62
 
59
BGH, Urt. v. 21.12.2012 – V ZR 221/11
 
60
OLG Schleswig, Beschl. v. 20.04.2010 – 2 W 34/10
 
61
BGH, Urt. v. 27.01.2006 – V ZR 243/04, NJW 2006, 1881
 
62
OLG Köln, Beschl. v. 17.08.2016 – 2 Wx 188/16; BGH, Urt. v. 27.01.2006 – V ZR 243/04
 
63
BGH, Urt. v. 20.12.1982 – II ZR 13/82, NJW 1983, 932
 
64
OLG Düsseldorf, Beschl. v. 30.10.2008 – 24 U 84/08, WuM 2009, 844
 
65
BGH, Urt. v. 08.04.2016 – V ZR 73/15; a. A. noch BGH, Urt. v. 07.11.1990 – XII ZR 11/89
 
66
KG Berlin, Beschl. v. 19.04.2016 – 1 W 1006/15
 
67
OLG München, Beschl. v. 29.10.2007 – 34 Wx 105/07
 
68
VGH-BW, Beschl. v. 12.08.1994 – 8 S 1198/94
 
69
BGH, Urt. v. 13.10.2017 – V ZB 98/15; a. A. OLG Stuttgart, Urt. v. 11.12.2008, 7 U 155/08; OLG Frankfurt, Beschl. v. 22.11.1984 – 20 W 209/84
 
70
BGB, Beschl. v. 25.10.2012 – V ZB 5/12
 
71
BGH, Urt. v. 23.06.2006 – V ZR 17/06, BGHZ 168, 152
 
72
OLG Brandenburg, Urt. v. 15.12.2016 – 5 U 44/14
 
73
BGH, Urt. v. 01.10.2010 – V ZR 173/09, NJW 2010, 3774
 
74
BGH, Urt. v. 09.02.1990 – V ZR 274/88, BGHZ 110, 230
 
75
VGH München, Urt. v. 26.09.1995, B 93.2828, NJW 1996, 2321; BVerwG, Beschl. v. 07.03.1996 – 4 B 18/96, BauR 1996, 541
 
76
BGH, Urt. v. 27.01.2012 – V ZR 272/10
 
77
BGH, Urt. v. 14.11.1969 – V ZR 115/66, BauR 1971, 36; BGH, Urt. v. 11.10.1991 – V ZR 127/90, NJW 1992, 236; BGH, Urt. v. 11.12.1963 – V ZR 41/62, NJW 1964, 540
 
78
BGH, Urt. v. 12.05.2016 – I ZR 5/15
 
79
OLG München, Beschl. v. 25.09.2015 – 34 Wx 121/15
 
80
BGH, Beschl. v. 13.07.1995 – V ZB 43/94, NJW 1995, 2780
 
81
BGH, Urt. v. 24.10.1956 – V ZR 127/55, BGHZ 22, 54
 
82
BGH, Urt. v. 08.11.2013 – V ZR 95/12
 
83
vgl. z. B. § 83 Abs. 1 SächsBO
 
84
VGH BW, Urt. v. 30.11.2018 – 5 S 854/17
 
85
OVG NRW, Urt. v. 06.12.2018 – 7 A 991/16
 
86
OVG Bln-Brb, Beschl. v. 11.07.2018 – OVG 2 S 50.17, Rn 17 ff.
 
87
OVG Sachsen, Beschl. v. 13.03.2015 – 1 B 321/14, Rn 8
 
88
OLG Hamm, Urt. v. 06.07.2017 – 5 U 152/16
 
89
BGH, Urt. v. 19.04.1985 – V ZR 152/83
 
90
BGH, Urt. v. 10.03.1978, V ZR 69/76; BGH, Urt. v. 08.07.1983 – V ZR 204/82
 
91
OLG Düsseldorf, Urt. v. 17.04.1991 – 9 U 226/90, Rn 19
 
Literatur
Clemente, Recht der Sicherungsgrundschuld, 5. Aufl. 2017, RWS Verlag
Götz/Hülsmann, Der Nießbrauch im Zivil- und Steuerrecht, 12. Aufl. 2019, NBW Verlag
Jessen, Einfluss von Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches auf den Marktwert von Immobilien, 1. Aufl. 2013, Logos Verlag
Lange, Die Ausübung der Grunddienstbarkeit nach der Teilung des herrschenden Grundstücks, 2018, Peter Lang GmbH
Lwowski/Fischer/Langenbuch, Das Recht der Kreditsicherung, 10. Aufl. 2017, ESV Verlag
Nobbe, Kommentar zum Kreditrecht, 3. Aufl. 2018, FinanzColloquium
Reinicke/Tiedke, Kreditsicherungsrecht, 6. Aufl. 2019, Verlag Vahlen
Rimmelspacher/Stürner, Kreditsicherungsrecht, 3. Aufl. 2017, C.H. Beck Verlag
Schurig, Das Vorkaufsrecht im Privatrecht, 1975, Dunker & Humbold
Staab/Staab, Kreditvertrags – und Kreditsicherungsrecht, 1. Aufl. 2014, Springer Gabler Verlag
Weber, Kreditsicherungsrecht, 10. Aufl. 2018, C.H. Beck Verlag
Wenzel, Baulasten in der Praxis, 3. Aufl. 2016, Bundesanzeiger Verlag
Metadaten
Titel
Grundstücksbelastungen
verfasst von
Johannes Handschumacher
Copyright-Jahr
2019
Buch
Immobilienrecht praxisnah

Print ISBN: 978-3-658-26908-1

Electronic ISBN: 978-3-658-26909-8

Copyright-Jahr: 2019

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-26909-8_5