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Erschienen in:
Immobilien im Steuerrecht Kapitel lesen Erstes Kapitel lesen

2017 | OriginalPaper | Buchkapitel

6.  Grundsteuer

verfasst von : Hendrik Marchal

Erschienen in: Praxishandbuch Immobiliensteuerrecht

Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Die Grundsteuer ist eine Realsteuer i. S. v. § 3 Abs. 2 AO, die inländischen Grundbesitz grundsätzlich unabhängig von den persönlichen und den wirtschaftlichen Verhältnissen des Steuerpflichtigen besteuert.

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Fußnoten
1
In den Ländern Berlin und Hamburg, in denen keine Gemeinden bestehen, steht die Berechtigung dem Land zu, Abschn. 1 Satz 2 GrStR 1978.
 
2
Vgl. die Vorlagebeschlüsse des BFH v. 22.10.2014 – II R 16/13, BStBl. II 2014, 957 (Az. BVerfG 1 BvL 11/14); v. 22.10.2014 – II R 37/14, BFH/NV 2015, 309 (Az. BVerfG 1 BvL 12/14).
 
3
Es gibt vier Reformvorschläge: Das sog. Nord-Modell, das sog. Süd-Modell, das sog. Kombinationsmodell aus dem Nord- und dem Süd-Modell sowie ein viertes Modell, das zwischen unbebauten und bebauten Grundstücken unterscheidet, vgl. dazu ausführlich Seer, in: Tipke/Lang, Steuerrecht, 22. Aufl. 2015, § 16 Rn. 38 f. [4].
 
4
Gesetzesentwurf des Bundesrats v. 21.12.2016, BR-Drucks. 18/10753.
 
5
Siehe ausführlich zu den wichtigsten Eckpunkten des Gesetzesentwurfs Beck, Grundeigentum 2016, 1139 ff. [1].
 
6
Eine umfangreiche Darstellung der Abgrenzung von Grundvermögen und Betriebsvorrichtungen enthalten die gleichlautenden Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder v. 5.6.2013, BStBl. I 2013, 734.
 
7
Siehe dazu Seer, in: Tipke/Lang, Steuerrecht, 22. Aufl. 2015, § 16 Rn. 17 f. [4].
 
8
Siehe zu den verschiedenen Bewertungsmethoden bei der Ermittlung des gemeinen Werts eines unbebauten Grundstücks Ritzer, in: Sauer/Ritzmann/Schuhmann, Hdb Immobilienbesteuerung, Stand: September 2014, A.IV. Rn. 49 ff. [3].
 
9
Verordnung zur Durchführung des § 81 des Bewertungsgesetzes (BewG§81DV).
 
10
Sonstige bebaute Grundstücke sind solche Grundstücke, die nicht unter die Grundstücksarten der Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzten Grundstück oder Ein- bzw. Zweifamilienhäuser fallen (§ 75 BewG). Zu ihnen zählen bspw. Klubhäuser, Turnhallen und studentische Verbindungshäuser, aber auch Altenheime, vgl. Halaczinsky, in: Rössler/Troll, BewG, Stand: April 2015, § 75 Rn. 79. [2].
 
11
Siehe zu den Voraussetzungen im Einzelnen R 10 GrStR 1978.
 
12
Siehe zu den Voraussetzungen im Einzelnen R 12 GrStR 1978.
 
13
Vgl. Troll/Eisele, GrStG, 11. Auflage 2014, § 3 Rn. 3 [5].
 
14
Siehe zur Zuständigkeit des Lagefinanzamts R 3 GrStR 1978.
 
15
Siehe zu den Voraussetzungen ausführlich R 38 GrStR 1978.
 
Literatur
1.
Beck, Die Reform der Grundsteuer, Grundeigentum 2016, 1139.
2.
Rössler/Troll, Bewertungsgesetz Kommentar, Loseblatt.
3.
Sauer/Ritzmann/Schuhmann, Handbuch Immobilienbesteuerung, Loseblatt.
4.
Tipke/Lang, Steuerrecht, 22. Aufl. 2015.
5.
Troll/Eisele, Grundsteuergesetz, 11. Aufl. 2014.
Metadaten
Titel
GrundsteuerGrundsteuer
verfasst von
Hendrik Marchal
Copyright-Jahr
2017
Buch
Praxishandbuch Immobiliensteuerrecht

Print ISBN: 978-3-658-10417-7

Electronic ISBN: 978-3-658-10418-4

Copyright-Jahr: 2017

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-10418-4_6