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Erschienen in:
2018 | OriginalPaper | Buchkapitel
Bewertung von Lager- und Logistikimmobilien
verfasst von : Rainer Dippold
Erschienen in: Bewertung von Spezialimmobilien
Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden
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Zusammenfassung
Der Logistikmarkt ist ein Wachstumsmarkt mit länderübergreifender Verflechtung. Die Logistikbranche ist gemessen am Umsatz der drittgrößte Wirtschaftsbereich in Deutschland. Deshalb ist es für den Immobiliensachverständigen wichtig, sich mit den Anforderungen dieser speziellen Objektgattung bei der Wertermittlung zu beschäftigen. Im vorliegenden Beitrag werden die verschiedenen Immobilientypen im Logistikbereich beschrieben. Die maßgebenden Parameter für die Ermittlung des Sach- und Ertragswertes werden behandelt. Dabei wird u. a. auf die Drittverwendungsfähigkeit und Renditeableitung eingegangen. Gegenstand der Ausführungen ist auch die einfache Lagerhalle. Am Beispiel einer Umschlaghalle wird die Wertermittlung im Marktwert verdeutlicht.