BBSR-Studie: Stärkung der Innenstädte

Auszug

Leerstehende Großimmobilien wie ehemalige Warenhäuser sind für die Innenstädte mehr als nur ein Schönheitsfleck. Die Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zeigt, wie Städte und Gemeinden die negativen Effekte solcher Leerstände mindern und eine neue Nutzung für die Gebäude finden können. Das BBSR hat Strategien der Städte Bocholt, Elmshorn, Dessau-Roßlau, Mülheim an der Ruhr, Nürnberg, Offenbach und Peine untersucht. Aus der Analyse wurden Handlungsempfehlungen für die Steuerung der Projekte formuliert. „Das Warenhaussterben der letzten Jahre hat Löcher in die Innenstädte gerissen. Auch in wirtschaftlich starken Städten ist eine neue Nutzung der oft stadtbildprägenden Gebäude extrem schwierig — auch weil Investoren oft kaum rentable Perspektiven sehen. Die Beispiele zeigen, dass Kommunen gemeinsam mit der lokalen Wirtschaft und der Bürgerschaft Konzepte umsetzen können, die weit über das einzelne Gebäude hinausreichen und den Innenstädten insgesamt zugutekommen“, so BBSR-Direktor Harald Herrmann. Die Broschüre beschreibt wesentliche Schritte für eine erfolgreiche Projektentwicklung: So gilt es, die Eigentumsverhältnisse zu klären, die Kooperation mit den Eigentümern der Immobilie anzuschieben, mögliche Nutzungen abzuwägen und die Akteure im Umfeld wie Gewerbetreibende und die lokale Öffentlichkeit einzubinden. Außerdem muss das öffentliche Interesse in privatwirtschaftlich betriebene Projektentwicklungen hinreichend integriert werden. Von Beginn an ist es wichtig, auch die Aufwertung des Umfelds der leer stehenden Immobilie als Ziel zu formulieren. Falls eine Kooperation mit den Eigentümern der Immobilie nicht zustande kommt, können Kommunen mithilfe planungsrechtlicher Instrumente die Modernisierung eines Gebäudes anordnen. Eine PDF-Version der Studie ist unter www.​bbsr.​bund.​de abrufbar. …